6-Schlafzimmer-Villa in Pićan

Im Herzen Istriens erstreckt sich ein idyllisches Anwesen über 4.500 Quadratmeter und verfügt über drei charmant eingerichtete Häuser, die von üppigem Grün umgeben sind. Auf einem sanften Hügel in der Nähe des malerischen Steindorfs Pićan gelegen, bietet dieses warme und sorgfältig gepflegte Anwesen eine ruhige Flucht vor dem schnellen Tempo des modernen Lebens. Das Anwesen umfasst einen privaten, großen Swimmingpool, eine Reihe von Outdoor-Aktivitäten und einen professionellen Tennisplatz. Objektbeschreibung: Das 450 qm große Anwesen besteht aus drei separaten Villen, ideal für Urlaub oder einen ruhigen Rückzugsort. Das Haupthaus: Das zweistöckige Haupthaus verfügt über ein geräumiges Erdgeschoss mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einem einladenden Essbereich und einer voll ausgestatteten Küche. Im Obergeschoss, das über eine interne Treppe erreichbar ist, befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Draußen bietet eine überdachte Terrasse den perfekten Ort, um sich am Abend bei einem Glas Wein zu entspannen. Das zweite Haus: Ebenfalls über zwei Etagen verteilt, verfügt das zweite Haus im Erdgeschoss über einen flexiblen Unterhaltungsbereich, der leicht in Wohnräume mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche umgewandelt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Das dritte Haus: Obwohl kleiner, ist dieses Haus ebenso einladend, mit einem komfortablen Wohnzimmer, einer modernen Küche und einem Essbereich sowie einem Schlafzimmer mit eigenem Bad. Eingebettet zwischen dem Haupt- und dem zweiten Haus befindet sich eine große traditionelle Taverne mit Kamin, die an eine zusätzliche professionelle Küche auf einer Winterterrasse angrenzt und über die Taverne zugänglich ist. Zusätzliche Highlights: Das Anwesen wird komplett möbliert, inklusive aller Möbel und Geräte, verkauft. Der Besitz ist sauber und klar, ohne Belastungen. Der Kauf dieser Immobilie beinhaltet die Übertragung eines etablierten Mietgeschäfts mit einer zuverlässigen Kapitalrendite. Die weitläufigen Gründe umfassen einen wunderschön gepflegten 32 m² großen Swimmingpool und ausreichend Parkplätze für über 8 Fahrzeuge, die alle durch die umliegende Vegetation vor Blicken geschützt sind. Das Anwesen bietet eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten, darunter Tischtennis, einen Beachvolleyballplatz, einen kleinen Fußballplatz, einen professionellen Tennisplatz, einen Basketballplatz und sogar eine Bowlingbahn. Für Familientreffen und gesellschaftliche Veranstaltungen bietet eine große überdachte Terrasse am Pool eine Sommerküche und einen Grillbereich. Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ob Sie einen luxuriösen Rückzugsort für Familie und Freunde oder eine erstklassige Investition mit soliden Renditen suchen. Ref: RE-U-35102 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Modern