4-Schlafzimmer-Villa in Brtonigla

Elegante Villa zum Verkauf in Brtonigla, Istrien, die eine perfekte Mischung aus Luxus, Privatsphäre und Ruhe bietet, nur 8 km von der Adria entfernt in einer prestigeträchtigen und sehr begehrten Wohngegend gelegen. Brtonigla ist eine charmante istrische Stadt, umgeben von üppigem Grün, bekannt für ihre Olivenhaine, Weinberge und den entspannten mediterranen Lebensstil, während sie gleichzeitig in der Nähe wichtiger Sehenswürdigkeiten und beliebter Reiseziele in ganz Istrien liegt. In der Nähe des Zentrums von Brtonigla gelegen, ist diese moderne Luxusvilla ideal für das ganzjährige Familienleben, als private Ferienresidenz oder als hochwertige Investition für touristische Vermietungen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 264 m² ist das Anwesen durchdacht über zwei Etagen gestaltet, um maximalen Komfort, Funktionalität und Eleganz zu bieten. Das Erdgeschoss verfügt über eine einladende Eingangshalle, ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Schnitt, eine moderne Küche mit Essbereich, einen Abstellraum, einen Technikraum, eine Gästetoilette mit Waschküche und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Pool. Diese Aufteilung ermöglicht ein nahtloses Wohnen im Innen- und Außenbereich und einen einfachen Zugang zum angelegten Garten. Die erste Etage bietet drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse, was Privatsphäre, Komfort und schöne Ausblicke auf das umliegende Grün gewährleistet. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um eine raffinierte und entspannende Wohnatmosphäre zu schaffen. Die Villa ist mit modernen und energieeffizienten Systemen ausgestattet, darunter Solarzellen auf dem Dach, Klimaanlage, Fußbodenheizung und alle notwendigen Versorgungsanschlüsse, die das ganze Jahr über einen hohen Lebensstandard bieten. Der Außenbereich verfügt über einen wunderschön angelegten Garten von 480 m² mit Olivenbäumen, einen großen beheizten Pool mit einem Sonnendeck von 40 m², einen Whirlpool, großzügige Liege- und Loungebereiche sowie eine überdachte Sommerküche mit Grillmöglichkeiten. Das vollständig eingezäunte Grundstück garantiert absolute Privatsphäre und ist ideal für Entspannung im Freien, gesellige Zusammenkünfte und den Genuss des istrischen Klimas. Diese Luxusvilla in Brtonigla stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die ein ruhiges Zuhause in Istrien suchen, sowie für Investoren, die eine gut positionierte Immobilie mit starkem Potenzial für touristische Vermietungen und attraktiven Renditen suchen. Die Kombination aus moderner Architektur, funktionaler Innenraumgestaltung und außergewöhnlichen Annehmlichkeiten im Freien macht diese Villa zur perfekten Wahl für dauerhaftes Wohnen, Urlaub oder eine profitable Immobilieninvestition in Istrien. Ref: RE-U-44718 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Pool, Abstellraum, Spa, Fußbodenheizung, Garten, Urbanisiert, Modern