4-Schlafzimmer-Villa in Dramalj

CRIKVENICA / DRAMALJ – Abgeschiedene Luxusvilla mit beheiztem Pool, Wellnessbereich und Panoramablick auf das Meer, nur 350 m von der Adria entfernt! Diese außergewöhnliche moderne Villa liegt im prestigeträchtigen Küstengebiet von Dramalj, in der Nähe von Crikvenica, und stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, eine private mediterrane Residenz an einem der begehrtesten Orte der Kvarner Riviera zu erwerben. In ruhiger und abgeschiedener Lage gelegen, befindet sich das Anwesen nur etwa 350 Meter Luftlinie vom Meer entfernt und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Adria, absolute Privatsphäre und einen authentischen Küstenlebensstil. Die Villa hat eine Gesamtwohnfläche von 280 m² und ist auf einem sorgfältig ausgewählten Grundstück positioniert, das Ruhe und Privatsphäre garantiert. Eine geschützte Grünzone unterhalb des Anwesens sorgt für zusätzliche Ruhe und stellt sicher, dass der spektakuläre Meerblick frei bleibt, während sie gleichzeitig eine natürliche Barriere gegen mögliche zukünftige Bebauung bildet. Das Anwesen wird derzeit in einer unfertigen Bauphase angeboten, was dem zukünftigen Eigentümer die hervorragende Möglichkeit bietet, die Villa entweder im jetzigen Zustand zu erwerben oder sie nach dem „schlüsselfertigen“ Konzept fertigzustellen. Der Käufer hat die Möglichkeit, an der Auswahl von Premium-Materialien, Ausstattungen und Innendesign-Details teilzunehmen und ein vollständig personalisiertes Luxushaus zu schaffen, das auf individuelle Vorlieben zugeschnitten ist. Konzipiert als elegante 4-Schlafzimmer-Villa mit einem großzügigen Wohnbereich, kombiniert die Aufteilung perfekt Komfort, Funktionalität und Privatsphäre. Das Erdgeschoss verfügt über ein beeindruckendes offenes Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, einen privaten Wellnessbereich, eine Sommerküche, ein Badezimmer und eine Treppe, die in die obere Etage führt. Die erste Etage ist der Entspannung und Unterkunft gewidmet und verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und atemberaubendem Meerblick. Jedes Schlafzimmer hat direkten Zugang zu einem großen Gemeinschaftsbalkon mit Blick auf den endlosen blauen Horizont, der einen perfekten Ort für den morgendlichen Kaffee, Sonnenuntergangsmomente und die Schönheit der adriatischen Landschaft bietet. Die Villa soll Premium-Ausstattungen für maximalen Komfort und ganzjährigen Genuss beinhalten, darunter Fußbodenheizung im gesamten Anwesen, ein beheizter Swimmingpool, eine Sauna, ein Jacuzzi und Vorbereitungen für ein fortschrittliches Videoüberwachungssystem. Das Projekt wurde mit der Absicht entworfen, eine prestigeträchtige 5-Sterne-Kategorisierung zu erreichen, was es nicht nur als private Luxusresidenz, sondern auch als hochwertige touristische Investition geeignet macht. Der ca. 280 m² große, angelegte Garten wurde als komplett privater Außen-Oase konzipiert, die Raum für Entspannung, Unterhaltung und mediterranes Leben bietet. Der Außenbereich umfasst einen privaten beheizten Poolbereich und gesicherte Parkplätze, die die perfekte Umgebung für den Genuss des außergewöhnlichen Klimas der Kvarner Küste schaffen. Ref: RE-U-47954 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtausgaben belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Modern