4-Schlafzimmer-Villa in Brtonigla

Luxuriöse Designervilla zum Verkauf in Brtonigla, Istrien, nur 8 km vom Meer entfernt, die eine perfekte Kombination aus modernem Komfort, High-End-Design und Privatsphäre an einem der prestigeträchtigsten Standorte der Region bietet. Brtonigla ist eine charmante istrische Stadt, die für ihre sanften Weinberge, üppigen Olivenhaine und ihren friedlichen mediterranen Lebensstil bekannt ist und gleichzeitig gut an die Adriaküste und die wichtigsten istrischen Städte angebunden ist, was sie zu einer außergewöhnlichen Wahl für einen dauerhaften Wohnsitz, einen Urlaub oder eine lukrative Immobilieninvestition macht. Diese elegante Villa befindet sich in einer ruhigen, grünen Gegend in der Nähe von Brtonigla und wurde mit Fokus auf Funktionalität, Komfort und zeitgenössischen Stil entworfen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 274 m² auf zwei Etagen bietet die Immobilie einen durchdachten Grundriss, ideal für das Familienleben, Urlaubsaufenthalte oder als Ferienvermietungsobjekt. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, ein geräumiges offenes Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Essbereich, einen Abstellraum, einen Technikraum, eine Gästetoilette mit Waschküche und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Pool. Die erste Etage umfasst drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und eigener Terrasse, um maximale Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner zu gewährleisten. Die Villa ist mit modernen technischen Systemen ausgestattet, um ganzjährigen Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten, darunter Solarpaneele auf dem Dach, Fußbodenheizung, Klimaanlage und alle notwendige Infrastruktur für ein voll funktionsfähiges modernes Zuhause. Der Außenbereich ist auf einem 560 m² großen Garten angelegt, der alte Olivenbäume, einen großen beheizten Pool mit 40 m² Sonnendeck, einen Whirlpool, ausgewiesene Sonnen- und Loungebereiche sowie eine überdachte Sommerküche mit Grill umfasst. Das Anwesen bietet absolute Privatsphäre und eine ideale Umgebung für Entspannung im Freien, Unterhaltung und gesellige Zusammenkünfte. Diese Villa hat sich als erfolgreiche Ferienvermietung etabliert, mit einem nachgewiesenen Erfolg, etablierten Abläufen und exzellenten Gästebewertungen, was sie zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit mit sofortigem Renditepotenzial macht. Gleichzeitig stellt sie eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die einen friedlichen, luxuriösen Lebensstil in Istrien suchen, der natürliche Schönheit, modernes Design und funktionale Wohnräume an einem erstklassigen Standort vereint. Diese Designervilla in Brtonigla ist ein Paradebeispiel für hochwertige istrische Immobilien, die luxuriöses Wohnen, starkes Vermietungspotenzial und eine ruhige mediterrane Umgebung nur wenige Minuten vom Meer entfernt bietet. Ref: RE-U-44724 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Grundbuchgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Pool, Abstellraum, Spa, Fußbodenheizung, Garten, Modern