5-Schlafzimmer-Villa in Omiš

Dieser exklusive, direkt am Meer gelegene Komplex zum Verkauf an der atemberaubenden Omis Riviera nimmt eine erstklassige Position nur 25 km südlich von Split und 5 km vom Herzen von Omis entfernt ein. Auf einem dramatisch steilen Hang direkt über einem unberührten Kiesstrand gelegen, bietet diese einzigartige Immobilie an der dalmatinischen Küste einen atemberaubenden Panoramablick auf die Adria und die umliegende mediterrane Landschaft. Das Anwesen umfasst 220 m2 Wohnfläche auf einem 600 m2 großen Grundstück mit einem zusätzlichen 50 m2 großen Grundstück und drei sicheren Parkplätzen, darunter eine private Garage und zwei Außenstellplätze. Das Anwesen besteht aus zwei separaten Wohngebäuden, die darauf ausgelegt sind, Privatsphäre und Potenzial für Luxusvermietungen in Kroatien zu maximieren. Die erste Residenz ist eine intime 50 m2 große mediterrane Villa am Rande der Klippe, nur wenige Schritte vom Wasser entfernt. Dieses zweistöckige Cottage verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, während die obere Etage eine elegante Schlafzimmersuite mit eigenem Bad und Kleiderschrank beherbergt. Der Außenwohnbereich wird durch einen privaten Swimmingpool mit einem eigenen Sonnendeck, einen Steingrillplatz und eine erhöhte Galerie, die als ruhiger Rückzugsort mit Blick auf den Horizont dient, hervorgehoben. Das zweite Gebäude ist eine geräumige, vierstöckige Residenz mit insgesamt 170 m2, unterteilt in zwei separate Maisonette-Wohnungen. Die untere Wohnung wurde kürzlich mit einer modernen offenen Küche und einem Wohnbereich, Gästeeinrichtungen und einem privaten Grillplatz im Freien renoviert, während die obere Etage zwei große Schlafzimmer und zwei Bäder bietet. Die obere Maisonette spiegelt diesen Luxus mit einer weitläufigen Terrasse wider, die die Essenz des Küstenlebens einfängt und über einen eigenen offenen Wohnbereich und zwei zusätzliche Schlafzimmer im Obergeschoss verfügt. Da ein erheblicher Teil des Landes unbebaut bleibt, bietet diese Immobilie seltene Expansionsmöglichkeiten für ein Boutique-Tourismusresort oder einen größeren Luxusvillenkomplex. Diese Immobilienmöglichkeit stellt eine hochwertige Investition an einem erstklassigen mediterranen Standort dar und eignet sich perfekt als prestigeträchtige private Residenz oder als lukrative Ferienvermietung an der Adriaküste. Ref: RE-LB-BIL047 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Swimmingpool, Urbanisiert, Modern