3-Schlafzimmer-Villa in Šilo

Neue Villen im mediterranen Stil auf der Insel Krk in Dobrinj, nur 1 km vom Meer entfernt! Diese neu errichtete, freistehende Villa in der Gegend von Dobrinj auf der Insel Krk stellt eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für diejenigen dar, die ein luxuriöses zweistöckiges Haus suchen, dessen Fertigstellung für 2027 geplant ist. In einem High-End-Komplex in der Nähe von Šilo gelegen, bietet diese moderne mediterrane Residenz eine Gesamtwohnfläche von 170,41 Quadratmetern auf einem 500 Quadratmeter großen Grundstück. Das architektonische Design betont natürliches Licht und Südausrichtung durch großzügige Glaswände, die das Innere nahtlos mit der authentischen, steingedeckten Außenseite und Holzpergolen verbinden. Die funktionale Innenaufteilung besteht aus einer Eingangshalle, drei Schlafzimmern mit eigenem Bad, einer Gästetoilette und einem geräumigen Wohnbereich mit einer offenen Küche und einem Esszimmer. Praktische Ergänzungen sind eine eigene Waschküche und ein vielseitiger Raum, der sich für ein Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer eignet. Hochwertige Baumaterialien wie erstklassige PVC-Fenster und erstklassige Keramik prägen die Immobilie, während die technische Ausstattung durch vollständige Fußbodenheizung und Klimaanlage in jedem Raum maximalen Komfort gewährleistet. Das Leben im Freien konzentriert sich auf einen 24 Quadratmeter großen privaten Swimmingpool, einen traditionellen Steingrill und angelegte Grünflächen, die durch eine sorgfältig geplante Beleuchtung beleuchtet werden. Die Immobilie verfügt über drei private Parkplätze und einen technischen Abstellraum, die alle über eine asphaltierte Straße erreichbar sind. Moderne Konnektivität ist durch Installationen für Sat-TV, Highspeed-Internet und Telefonleitungen gewährleistet. Sicherheit hat Priorität und umfasst ein umfassendes Alarmsystem, Videoüberwachung und sichere Eingangstüren. Die Villa liegt etwa 1000 Meter vom Meer entfernt und bietet einen teilweisen Meerblick und die Ruhe eines abgelegenen Dorfes, während sie gleichzeitig in der Nähe der Küstenattraktionen der Insel Krk liegt. Diese Immobilienmöglichkeit ist besonders attraktiv, da der Preis die Mehrwertsteuer beinhaltet und den Käufer von der üblichen Grunderwerbsteuer befreit. Derzeit im Prozess der Erlangung seiner Energieausweispflicht, kombiniert diese schlüsselfertige Villa traditionellen Inselcharme mit den technischen Standards eines erstklassigen modernen Hauses. Ref: RE-U-46432 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Fußbodenheizung, Freistehend, Modern