5-Schlafzimmer-Villa in Seget

Die Villa "Lächeln des Sonnenaufgangs" (C) ist Teil eines sensationellen Luxuskomplexes im Ferienort Seget Donji, 5 km von der historischen UNESCO-Stadt Trogir entfernt. Sie liegt verkehrsgünstig nur 10 km vom internationalen Flughafen Split entfernt. Der Komplex besteht aus 5 attraktiven, modernen, hochwertigen Villen, die eine perfekte Kombination aus minimalistischer Architektur und mediterraner Umgebung bilden. Diese erstklassige Villa mit einer gesamten Bruttowohnfläche von 420 m² befindet sich auf einem Grundstück von 697 m². Sie besteht aus einem Keller, einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Im Keller der Villa befinden sich eine Garage für drei Autos und ein Abstellraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer großen Küche und einem Esszimmer sowie einem Fitnessraum/Schlafzimmer und 2 Toiletten. Vom Erdgeschoss gibt es direkten Zugang zur großzügigen Außenterrasse und zum Pool. Im Obergeschoss befinden sich vier elegante Schlafzimmer mit Bädern. Ein Schlafzimmer verfügt über eine angeschlossene Loggia mit bezauberndem Meerblick. Die Villa ist mit einem modernen Design geschmückt, das sich durch klare und einfache Linien auszeichnet. Große Glasflächen und ein offener Grundriss verleihen der Immobilie ein attraktives Aussehen und füllen den Innenraum zusätzlich mit natürlichem Licht. Der Preis der Immobilie beinhaltet die Mehrwertsteuer und bezieht sich auf die Villa ohne Möbel. Der Käufer hat die Möglichkeit, in Zusammenarbeit mit dem Investor während des Baus Innenraumänderungen vorzunehmen (Änderung des Bodendesigns, der Ausstattung, der Farben...) und die Immobilie gegen eine zusätzliche Gebühr mit Möbeln seiner Wahl auszustatten. Während des Baus werden erstklassige Materialien und Ausstattungen verwendet: Fußbodenheizung im gesamten Haus + vorbereitende Installationen für Solaranlagen, Klimaanlage im gesamten Haus, Smart-Home-System + Video- und Alarmanlage... Die Fertigstellung des Baus wird für Sommer 2026 erwartet. Die Villa ist eine ideale Wahl für ganzjähriges Wohnen, stellt aber gleichzeitig eine enorme Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial für touristische Vermietung dar. Die Nähe zu den Touristenzentren Split und Šibenik, dem internationalen Flughafen Split und einem der renommiertesten Yachthäfen der Region erhöht die Attraktivität des Standorts selbst, sodass Investitionen in Luxusimmobilien in Trogir und Umgebung seit Jahren im Fokus von Investoren stehen. Ref: RE-LB-IRO1463 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Abstellraum, Fußbodenheizung, Angrenzend, Modern