4-Zimmer-Villa in Seget

Ein attraktives futuristisches Designobjekt in prestigeträchtiger Lage nur 300 Meter vom Strand im Tourismusort Seget Donji, 5 km von der historischen UNESCO-Stadt Trogir entfernt. Es ist Teil eines Komplexes von 5 attraktiven modernen Villen, die perfekt in eine wunderbare mediterrane Umgebung integriert sind. Es liegt nur 10 km vom internationalen Flughafen Split entfernt. Diese Immobilie besteht aus 2 eleganten Doppelhaushälften namens "Adriatic salt" und "Holiday dream". Villa "Adriatic salt" - Gesamtbruttofläche von 262 m2 verteilt auf drei Etagen, auf einem Grundstück von 533 m2. Im Keller der Villa befindet sich eine Garage für drei Autos und ein Lagerraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Toilette und ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, das direkt mit einer großen teilweise überdachten Terrasse und einem Loungebereich mit beheiztem Pool verbunden ist. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und eine Waschküche. Ein Schlafzimmer hat eine angrenzende Loggia mit wunderschönem Meerblick. PREIS: €1.076.000 Villa "Holiday dream" - Gesamtbruttofläche von 330 m2 verteilt auf drei Etagen, auf einem Grundstück von 630 m2. Die Villa hat die gleiche Raumanordnung wie die Villa "Adriatic salt", mit der Besonderheit, dass das Erdgeschoss einen zusätzlichen Raum hat, der je nach Wünschen des zukünftigen Eigentümers ein Fitnessraum oder ein zusätzliches Schlafzimmer sein kann. PREIS: €1.356.000 Die Immobilie ist mit modernem Design ausgestattet, das sich durch klare und einfache Linien auszeichnet. Große Glasflächen und ein offenes Raumkonzept verleihen der Immobilie ein attraktives Erscheinungsbild und füllen das Innere zusätzlich mit natürlichem Licht. Der Preis der Immobilie beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Preis bezieht sich auf die Villa ohne Möbel. Der Käufer hat die Möglichkeit, in Zusammenarbeit mit dem Investor während der Bauphase Innenänderungen vorzunehmen (Änderung des Bodenbelags, der Ausstattung, der Farben...) und die Immobilie mit Möbeln seiner Wahl gegen eine zusätzliche Gebühr auszustatten. Während der Bauphase werden hochwertige Materialien und Ausrüstungen verwendet: Fußbodenheizung im ganzen Haus + Vorbereitungsinstallationen für Solaranlagen, Klimaanlagen im ganzen Haus, Smart-Home-System + Video- und Alarmsicherheitssystem... Die Fertigstellung der Bauarbeiten wird für Sommer 2024 erwartet. Diese anspruchsvolle Immobilie ist eine ideale Wahl für einen ganzjährigen Aufenthalt, stellt aber gleichzeitig eine riesige Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial für Tourismusvermietung dar. Die Nähe zu den Touristenzentren Split und Šibenik, zum internationalen Flughafen Split und zu einer der renommiertesten Marinas in der Gegend erhöht die Attraktivität des Standorts selbst, daher ist die Investition in Luxusimmobilien in Trogir und seiner Umgebung seit Jahren im Fokus von Investoren Ref: RE-LB-IRO1464 Die Gesamtnebenkosten, die der Käufer einer Immobilie in Kroatien trägt, betragen etwa 7% der Immobilienkosten insgesamt, was Folgendes umfasst: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Makler-/Vermittlungsprovision (3%+Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für beglaubigte Übersetzungen. Die Makler-/Vermittlungsvereinbarung wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorzüge: Garage, Lagerraum, Fitnessstudio, Fußbodenheizung, Freistehend, Angebaut, Modern