5-Schlafzimmer-Villa in Seget

Die Luxusvilla "Ocean Dream" befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Meer, in der charmanten Stadt Seget Donji, 5 km von der UNESCO-Stadt Trogir entfernt. Sie ist nur 270 Meter vom Strand entfernt und bietet einen atemberaubenden Meerblick! Die Villa ist Teil eines Luxuskomplexes, der aus 5 modern gestalteten Villen besteht, die eine ideale Kombination aus minimalistischer Architektur und mediterraner Umgebung bilden. Diese besondere elegante Villa befindet sich auf einem Grundstück von 804 m2 und erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt 474 m2 Bruttowohnfläche. Im Untergeschoss der Villa befinden sich eine Garage und ein Abstellraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Raum, der als Fitnessraum, Wellnessbereich oder Schlafzimmer genutzt werden kann, 2 Toiletten, einen Kleiderschrank und ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer. Der Wohnbereich öffnet sich zum Außenbereich, wo sich eine geräumige, halb überdachte Terrasse mit Loungebereich, ein beheizter Swimmingpool mit Sonnendeck und ein Sommer-Esszimmer befinden. Ein idealer Ort für völlige Entspannung und Genuss mit herrlichem Meerblick. Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Waschküche. Zwei Schlafzimmer haben eigene Loggien, die Privatsphäre und einen schönen Meerblick bieten. Der Preis bezieht sich auf die Villa ohne Möbel. Der Käufer hat die Möglichkeit, in Zusammenarbeit mit dem Investor, während des Baus Innenraumänderungen vorzunehmen (Änderung des Bodendesigns, der Ausstattung, der Farben usw.) und die Immobilie gegen eine zusätzliche Gebühr mit Möbeln seiner Wahl fertigzustellen. Während des Baus werden erstklassige Materialien und Ausstattungen verwendet: Fußbodenheizung im gesamten Haus + vorbereitende Installationen für Solaranlagen, Klimaanlagen im gesamten Haus, Smart-Home-System + Video- und Alarmanlage... Die Fertigstellung des Baus wird für Sommer 2024 erwartet. Einzigartige Lage, nur 10 km vom internationalen Flughafen Split entfernt. Mit seinem modernen, eleganten Erscheinungsbild fügt sich das Anwesen perfekt in die Umgebung ein und bietet maximalen Komfort mit einem Hauch von Luxus. Die Villa ist eine ideale Wahl für ganzjähriges Wohnen, stellt aber gleichzeitig eine enorme Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial für touristische Vermietung dar. Die Nähe zu den Touristenzentren Split und Šibenik, dem internationalen Flughafen Split und einem der prestigeträchtigsten Yachthäfen der Region erhöht die Attraktivität des Standorts selbst, sodass Investitionen in Luxusimmobilien in Trogir und Umgebung seit Jahren im Fokus von Investoren stehen. Ref: RE-LB-IRO1462 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Swimmingpool, Abstellraum, Fitnessraum, Spa, Fußbodenheizung, Modern