6-Schlafzimmer-Villa in Bale

Sensationelle 5***** Villa im zeitgenössischen Design in Bale, nur wenige km vom berühmten Rovinj entfernt! Die Villa liegt ca. 6 km vom Meer entfernt in einer grünen, ruhigen Gegend. Sie wurde 2020 fertiggestellt und ist jetzt voll funktionsfähig. Die Gesamtfläche dieser hervorragenden Villa beträgt 670 m². Das umliegende Grundstück ist 1000 m² groß. Diese geräumige, moderne, einzigartige Villa von moderner Raffinesse bietet vollkommene Gemütlichkeit und ist mit einer Wärmepumpenheizung voll klimatisiert. Die Wohnzimmer und die meisten Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet und durch riesige Glasflächen, die elektrisch beschattet werden können, fast den ganzen Tag der Sonne ausgesetzt. Die Villa verfügt über einen riesigen, voll ausgestatteten Außenbereich mit Esstischen, Loungemöbeln und Liegestühlen. Der sorgfältig gepflegte, große Garten ist komplett eingezäunt und von einer Hecke umgeben, verfügt über ein eigenes Bewässerungssystem und ist nachts gut beleuchtet. Die Villa ist eine 5-minütige Fahrt von unberührten Stränden (Westküste der istrischen Halbinsel) und eine 15-minütige Fahrt von der bekannten Stadt Rovinj entfernt. Sorgfältig dekoriert mit einzigartigen Designelementen und hochwertigen Möbeln. Wichtigste Informationen zur Villa: - 670 m2 geschlossene Fläche (eigentlich zwei Doppelhaushälften) - 3 Etagen - Eingezäunter privater Garten von 1.000 m2 mit überdachtem Parkplatz für bis zu sechs Autos; zwei große, elektrische Schiebetore - 2 beheizte Infinity-Außenpools, 2 Duschen, Sonnenliegen - 1 beheizter Innenpool - Privater Saunabereich - 2 Ladestationen für Elektrofahrzeuge - Heizung (Wärmepumpensystem) / voll klimatisiert - Alarmanlage - Elektrische Sonnenschutzvorrichtung Zusätzliche Vorteile: - Zwei geräumige, voll ausgestattete Küchen mit großen Kücheninseln/Hochstühlen und großen Esstischen - Zwei große, voll ausgestattete Wohnzimmer mit großen LED-Fernsehern und Kaminen und hohen Decken - Sechs Schlafzimmer (jedes voll ausgestattet mit Kingsize-Bett, geräumigen Kleiderschränken, LED-TV, eigenem Bad mit ebenerdiger Dusche) - Jedes Schlafzimmer hat Zugang zu einem gemeinsamen, möblierten Balkon - Zwei geräumige, voll ausgestattete Terrassen; zwei große Balkone - Außengrill - Spielzimmer mit Küche und Weinkühlschrank, Billard, Darts, Tischfußball und Sitzecke mit Spielkonsole und großem LED-Fernseher - Indoor-Wellnessbereich (Innenpool, Sauna, Ruhebereich, Dusche) - Zwei voll ausgestattete Hauswirtschaftsräume (geräumige Abstellräume, Waschmaschinen und Trockner, Bügeleisen) Eine exklusive Villa, die aller Aufmerksamkeit würdig ist! Ref: RE-U-20773 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Abstellraum, Spa, Sauna, Garten, Angegliedert, Modern