3-Schlafzimmer-Villa in Gračišće

Luxusvilla in Gračišće mit Innen- und Außenpools! Einzigartiges modernes Konzept! Es gibt drei identische Villen im Projekt – alle sind als Ferienvillen für größere Familien oder Freundesgruppen konzipiert. Die Gesamtfläche dieser Villa beträgt 390 m². Das Grundstück ist 898 m² groß. Der Bau wird Ende 2023 - Anfang 2024 abgeschlossen sein. Die Villa ist so konzipiert, dass sie eine Kombination aus traditioneller und moderner Architektur darstellt. Ihre idyllische Landschaft, Ruhe und das sorgfältig gestaltete Interieur sind alles, was für einen wunderschönen Urlaub und absolute Privatsphäre benötigt wird. Sie wird komplett mit hochwertigen und luxuriösen Möbeln ausgestattet sein. Im Erdgeschoss wurde ein geräumiges Wohnzimmer entworfen, das direkten Zugang zum Esszimmer und einer hochwertigen Küche mit einer großen Bar hat, sodass eine größere Gruppe von Menschen einen perfekten Urlaub genießen kann. In einem separaten Bereich befindet sich ein Wellnessbereich mit Innenpool und Sauna. Im Obergeschoss befinden sich eine weitere große Terrasse, drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern, ein luxuriöses Heimkino und ein hervorragend ausgestatteter Fitnessraum mit einem Badezimmer, der zum Sonnendeck im Erdgeschoss ausgerichtet ist. Hier liegt der Schwerpunkt auf Entspannung und Geselligkeit im Freien, daher ist der Außenpool mit Sonnenliegen besonders hervorzuheben. Zwischen dem Wohnzimmer und der Küche befindet sich eine zurückgesetzte und überdachte Terrasse, und auf der Nordseite eine Terrasse mit Grill, die von einer Holzpergola bedeckt ist. Beide Terrassen stehen in direktem Zusammenhang mit dem Liegebereich, dem Wellnessbereich und dem Wohnzimmer. Zur Heizung und Kühlung werden Deckenklimageräte und Luft/Luft-Wärmepumpen installiert. Ref: RE-U-20376 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Pool, Fitnessraum, Spa, Sauna, Modern