3-Schlafzimmer-Villa in Gračišće

Villa mit bezauberndem modernem Design im Hinterland von Istrien, mit Innen- und Außenpool! Gesamtfläche beträgt 390 qm. Grundstücksfläche beträgt 1057 qm. Der Bau wird 2023-2024 abgeschlossen sein. Die Villa ist so konzipiert, dass sie eine Kombination aus traditioneller und moderner Architektur darstellt. Ihre idyllische Landschaft, Ruhe und das sorgfältig arrangierte Interieur sind alles, was für einen wunderschönen Urlaub und absolute Privatsphäre benötigt wird. Sie wird komplett mit hochwertigen und luxuriösen Möbeln ausgestattet sein. Es gibt drei identische Villen im Projekt - alle sind als Ferienvillen für größere Familien oder Freundesgruppen konzipiert. Im Erdgeschoss wurde ein geräumiges Wohnzimmer entworfen, das direkten Anschluss an das Esszimmer und eine hochwertige Küche mit einer großen Bar hat, sodass eine größere Gruppe von Menschen einen perfekten Urlaub genießen kann. In einem separaten Bereich befindet sich ein Wellnessbereich mit Innenpool und Sauna. Im Obergeschoss befinden sich eine weitere große Terrasse, drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern, ein luxuriöses Heimkino und ein hervorragend ausgestatteter Fitnessraum mit einem Badezimmer, der auf das Sonnendeck im Erdgeschoss ausgerichtet ist. Hier liegt der Schwerpunkt auf Entspannung und Geselligkeit im Freien, daher ist der Außenpool mit Sonnenliegen besonders hervorzuheben. Zwischen dem Wohnzimmer und der Küche befindet sich eine zurückgesetzte und überdachte Terrasse, und auf der Nordseite eine Terrasse mit einem Grill, der von einer Holzpergola bedeckt ist. Beide Terrassen stehen in direktem Zusammenhang mit dem Liegebereich, dem Wellnessbereich und dem Wohnzimmer. Zur Heizung und Kühlung werden Deckenklimaanlagen und Luft/Luft-Wärmepumpen installiert. Ref: RE-U-20374 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 %+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Pool, Fitnessraum, Spa, Sauna, Modern