3-Schlafzimmer-Villa in Rijeka

Exklusive Immobilien am Wasser präsentieren eine luxuriöse Villa am Meer zum Verkauf in der Region Kvarner. In einem der prestigeträchtigsten Wohnviertel der Region gelegen, bietet diese seltene Immobilie in erster Meereslinie direkten Zugang zum Wasser, Panoramablicke auf die Adria und eine eigene private Anlegemöglichkeit. Als Gipfelpunkt erstklassiger Luxusimmobilien in der nördlichen Adria verkörpert diese mediterrane Residenz eine perfekte Balance zwischen städtischer Erreichbarkeit und absoluter Privatsphäre, was sie zur idealen Wahl für vermögende Käufer macht, die ein exklusives Zuhause am Wasser in Kroatien suchen. Die Villa befindet sich auf einem wunderschön angelegten, siebenhundertneunzig Quadratmeter großen Grundstück am Meer, wo das Meer fast den Garten berührt, und bietet dreihundert Quadratmeter edlen Innenraum auf drei Ebenen. Die Architektur verbindet nahtlos zeitgenössischen Luxus mit authentischem mediterranem Charakter und maximiert dabei natürliches Licht, offene Meerblicke und das Leben im Innen- und Außenbereich. Mit zwei separaten Eingängen konzipiert, bietet die Aufteilung außergewöhnliche Flexibilität, sodass die Premium-Immobilie mühelos als privates Familienanwesen, Mehrgenerationenwohnsitz, exklusiver Gästebereich oder als ertragreiche Investition für Luxus-Touristenvermietungen im schnell wachsenden High-End-Gastgewerbemarkt der nördlichen Adria fungieren kann. Die Innenaufteilung ist für überlegene Vielseitigkeit sorgfältig geplant. Zwei geräumige Wohnzimmer schaffen separate Entspannungszonen mit Blick auf das Wasser, ergänzt durch zwei voll ausgestattete Küchen und zwei Essbereiche, die sich perfekt für unabhängige Wohnarrangements oder anspruchsvolle Unterhaltung eignen. Die Schlafräume umfassen drei private Schlafzimmer, darunter eine beeindruckende, vierzig Quadratmeter große Mastersuite, die als eigenständige Wohnung innerhalb der Residenz konzipiert ist. Zu den erstklassigen Nebenräumen gehören eine Waschküche, ein eigenes Arbeitszimmer, ein technikfertiger Serverraum und ein maßgeschneiderter Weinkeller für Kenner. Die Außenbereiche werten diese Luxusvilla in Kvarner zu einem Resort-ähnlichen Status auf. Ein beheizter und gekühlter Swimmingpool ermöglicht ganzjährigen Genuss, umgeben von sonnenverwöhnten Terrassen mit freiem Meerblick. Zwei große Terrassen blicken direkt auf die Adria und bieten die ultimative Kulisse für Entspannung bei Sonnenaufgang und Treffen bei Sonnenuntergang. Diskret unterhalb des Poolbereichs befindet sich ein spezieller Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, der ein abgeschiedenes Spa-Erlebnis im Haus bietet. Gebaut nach höchsten technischen Spezifikationen, gewährleistet diese schlüsselfertige Immobilie maximale Energieeffizienz, Sicherheit und Klimakontrolle. Die Villa verfügt über hochwertige Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, automatische elektrische Rollläden, fortschrittliche Fußbodenheizung in Verbindung mit einem Fan-Coil-Klimasystem und ein hochmodernes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Hochwertige Keramik- und Parkettböden sind durchgehend verlegt, kombiniert mit italienischen Designermöbeln, und die Immobilie wird voll möbliert und komplett bezugsfertig verkauft. Nur wenige Minuten von den pulsierenden Stadtzentren von Rijeka und Opatija, erstklassigen Marinas, Luxusrestaurants und internationalen Verkehrsanbindungen entfernt, ist dieser Standort sehr begehrt. Ob Sie eine dauerhafte Residenz am Meer in Kroatien, ein prestigeträchtiges Feriendomizil oder ein sicheres Vermögen auf dem kroatischen Luxusvermietungsmarkt suchen, dieses einzigartige mediterrane Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit dar, erstklassige Lage, absolute Privatsphäre und hochwertige Architektur zu vereinen. Ref: RE-AB-RI Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% des Immobilienwerts, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1%), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Die Maklervereinbarung wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Urbanisiert, Modern