11-Schlafzimmer-Villa in Rijeka

Luxusvilla mit Pool zum Verkauf in Rijeka! Wunderschöner Meerblick! Eine beeindruckende Villa steht zum Verkauf im prestigeträchtigen Viertel Martinkovac, gelegen auf einem 1.400 m² großen Grundstück. Nur 7 km vom Zentrum von Rijeka und 4 km von Opatija entfernt, bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Mischung aus Privatsphäre, Komfort und Bequemlichkeit. Erbaut im Jahr 2015 und 2023 renoviert, erstreckt sich die Villa über eine Gesamtfläche von 750 m² und ist in fünf separate Wohneinheiten unterteilt. Hochwertige italienische Materialien wurden durchgehend verwendet, um einen luxuriösen und raffinierten Wohnraum zu gewährleisten. Die Villa verfügt über einen Swimmingpool mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer, die nahegelegenen Inseln und Opatija. Der wunderschön angelegte Garten umfasst einen Grillbereich und ein Gartenhaus und bietet die perfekte Kulisse für gesellige Runden im Freien. Die Heizung erfolgt über einen gemeinsamen Heizraum, während eingebaute Klimaanlagen zusätzlichen Komfort bieten. Zur Verbesserung der Energieeffizienz und zur Reduzierung der Nebenkosten nutzt die Immobilie auch Solarpanels als alternative Energiequelle. Es besteht die Möglichkeit, einzelne Etagen zu erwerben, was diese zu einer ausgezeichneten Gelegenheit sowohl für Investitionen als auch für den persönlichen Gebrauch macht. Diese prestigeträchtige Villa bietet die perfekte Kombination aus Eleganz, modernem Wohnen und einer herausragenden Lage. Über Srdoči – Ein begehrtes Wohnviertel Srdoči ist ein gut entwickeltes Wohnviertel auf der Westseite von Rijeka, bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung. Es bietet schnellen Zugang zum Stadtzentrum und anderen Teilen von Kvarner und Kroatien. Das Viertel bietet einen hohen Lebensstandard mit wesentlichen Annehmlichkeiten wie Gesundheitseinrichtungen, Schulen, Kindergärten, Banken, Postämtern, Geschäften und einer Vielzahl von Unterhaltungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Srdoči ist auch für seine starke Bildungs- und Sportkultur bekannt. Die örtliche Grundschule Srdoči, gegründet 1986, expandiert aufgrund ihres umfangreichen akademischen und außerschulischen Angebots jedes Jahr weiter. Die Schule verfügt über eine moderne Sporthalle und einen kürzlich renovierten Außenspielplatz mit Kunstrasen, was sie zu einem Zentrum für verschiedene sportliche Aktivitäten macht. Der Bezirk hat 32 Straßen, von denen viele nach berühmten Schriftstellern benannt sind, darunter Ante Modrušan, Antun Branko Šimić, Antun Gustav Matoš, Dobriša Cesarić, Dragutin Tadijanović, Gustav Krklec, Mate Lovrak, Miroslav Krleža und Tin Ujević. Mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur, der lebendigen Gemeinschaft und der Nähe zu Rijeka und Opatija ist Srdoči eines der gefragtesten Gebiete für modernes und komfortables Wohnen. Diese Luxusvilla bietet eine seltene Gelegenheit, ein prestigeträchtiges Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Rijeka zu besitzen. Ref: RE-U-36044 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Garten, Urbanisiert, Modern