Villa mit 10 Schlafzimmern in Zadar

Absolut einzigartig für Dalmatien – zwei Luxusvillen auf 9500 m² Grundstück! Diese außergewöhnliche 5***** Luxusimmobiliengelegenheit bietet zwei Premium-Designvillen zum Verkauf in unmittelbarer Nähe von Zadar, mit spektakulärem Panoramablick auf das Meer und auf einem weitläufigen 9.500 Quadratmeter großen Grundstück, umgeben von einem privaten Olivenhain. Erbaut im Jahr 2021 nach höchsten zeitgenössischen Architekturstandards, bietet dieses exklusive mediterrane Anwesen die ultimative Kombination aus Privatsphäre, High-End-Wohnen und flexiblem Investitionspotenzial an der dalmatinischen Küste. Das Hauptanwesen besteht aus zwei voll möblierten Luxus-Designvillen, die aktiv als äußerst erfolgreiche Fünf-Sterne-Ferienvermietungen betrieben werden. Die erste Immobilie verfügt über eine geräumige 243 Quadratmeter große Aufteilung mit fünf Schlafzimmern, während die zweite Immobilie ein großzügiges 200 Quadratmeter großes Design mit vier luxuriösen Schlafzimmern bietet. Jede Villa verfügt über einen eigenen privaten beheizten Swimmingpool, eine Sonnendeck im Freien und modernste Annehmlichkeiten. Etwas abseits der Hauptvillen auf demselben Anwesen befindet sich eine zusätzliche Hilfswohneinheit von 90 Quadratmetern, die einen voll funktionsfähigen Ein-Schlafzimmer-Wohnbereich für Personal oder als Gästehaus umfasst. Das gesamte Anwesen ist für maximale Privatsphäre vollständig eingezäunt, mit einem umfassenden Videoüberwachungssystem ausgestattet und über eine asphaltierte Straße direkt bis zur Haustür erreichbar, nur 5 Autominuten vom historischen Zentrum von Zadar entfernt. Ein großer Vorteil dieser Immobilie in Zadar ist ihr ausgezeichnetes Entwicklungspotenzial, da ein erheblicher Teil des Landes innerhalb einer aktiven Bauzone liegt, die mit allen notwendigen Versorgungsinfrastrukturen ausgestattet ist und den Bau zusätzlicher Gebäude ermöglicht. Um unterschiedlichen Käuferanforderungen gerecht zu werden, bietet der Eigentümer flexible Kaufoptionen an. Käufer können das gesamte Anwesen erwerben oder den oberen Teil des Grundstücks von 5.151 Quadratmetern erwerben, der vollständig in der Bauzone liegt und beide Luxus-Designvillen umfasst (3.000.000 EUR). Alternativ kann der untere Teil des Grundstücks von 4.319 Quadratmetern separat erworben werden, der in einer ruhigen landwirtschaftlichen Zone liegt und das 90 Quadratmeter große Nebengebäude umfasst (750.000 EUR). Dieses vielseitige Küstenanwesen stellt eine erstklassige Investition auf dem kroatischen Luxusimmobilienmarkt dar, perfekt für eine große Familiendomäne, ein Boutique-Resort oder ein ertragreiches Tourismusgeschäft. Ref: RE-LB-IRO2912 Zusätzliche Gesamtausgaben, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Urbanisiert, Landwirtschaftlich, Modern