3-Schlafzimmer-Villa in Rabac, Labin

Zum Verkauf in der Nähe von Rabac und Labin, nur 2 km vom Meer entfernt, steht ein mediterran gestaltetes Haus mit 273 Quadratmetern auf einem 915 Quadratmeter großen Grundstück zum Verkauf, ausgestattet mit einem Swimmingpool und Panoramablick auf das Meer. In einem ruhigen Dorf gelegen, bietet diese Immobilie ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt, das Privatsphäre, Ruhe und Nähe zur Küste sowie städtischen Annehmlichkeiten vereint. Das Haus verbindet Raum, Funktion, Struktur und Ästhetik und zeigt eine harmonische Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Seine hochwertige Bauweise und die durchdachte Innenraumgestaltung zeichnen es aus. Teilweise mit Stein verkleidet, mit rustikalen blauen Fensterläden, ist das Haus visuell und architektonisch im Einklang mit seiner Umgebung. Auf zwei Etagen verteilt, verfügt es über eine praktische und funktionale Aufteilung. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnbereich, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer vereint und sich auf eine überdachte Terrasse mit Sommerküche öffnet. Diese Etage umfasst auch eine Gästetoilette, einen Abstellraum, eine Speisekammer und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und zwei Terrassen, die den allgemeinen Komfort und die Nutzbarkeit erhöhen. Der umzäunte Garten ist sowohl in Bezug auf Ambiente als auch auf Gartenbau wunderschön angelegt, und der Pool mit seinem Liegebereich vervollständigt die Kulisse in perfekter Harmonie. Dank seiner außergewöhnlichen Lage und der gut geplanten Organisation der Innen- und Außenbereiche bietet diese Immobilie eine fantastische Gelegenheit für ein komfortables Familienleben oder als Investition in ein touristisches Vermietungsgeschäft. Der Bau soll Anfang 2026 abgeschlossen und die Immobilie übergeben werden. Der angegebene Preis bezieht sich auf die fertiggestellte Immobilie ohne Möbel, was den Käufern die Freiheit gibt, nach ihren eigenen Vorlieben einzurichten und zu dekorieren. Der Verkäufer ist eine juristische Person, und die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten. Dieses Küstenhaus in Istrien ist eine ideale Mischung aus modernem Wohnen und mediterranem Charme, perfekt geeignet für den persönlichen Gebrauch oder als profitable Immobilieninvestition. Ref: RE-U-38657 Die zusätzlichen Gesamtkosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Garten, Urbanisiert, Modern