4-Schlafzimmer-Villa in Rabac, Labin

Reduziert! Preis fiel von 990.000 Euro! Prächtige Villa, Baujahr 2022, nur 500 Meter von der Küste in der Gegend von Rabac entfernt! Gesamtfläche 200 m². Grundstück 496 m². An der südöstlichen Küste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen, kommen Natur und Erbe zusammen. Nur vier Kilometer entfernt liegen zwei kleine Städte ähnlicher Größe, aber mit unterschiedlichen, sich ergänzenden Charakteren – Labin und Rabac. Rabac ist wegen seiner weißen Kiesstrände, seiner reichen mediterranen Vegetation und seines kristallklaren Meeres als „Perle der Kvarner Bucht“ bekannt. Einst ein kleines Fischerdorf, hat sich Rabac zu einem attraktiven Touristenziel entwickelt, dessen charmante Straßen eine Vielzahl von Kulturveranstaltungen bieten. Die grüne Umgebung von Rabac und sein malerisches Hinterland laden Sie das ganze Jahr über zu Abenteuer, Erkundung und Erholung ein. Nicht weit von Rabac und Labin entfernt, in einem kleinen Küstenort, steht eine Villa mit Panoramablick auf das Meer zum Verkauf. Sie befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft, die einen atemberaubenden Blick auf den Berg Učka, die Stadt Rijeka, die Kvarner-Inseln und das kristallklare Adriatische Meer bietet. Die Lage dieser Immobilie bietet einen bezaubernden und einzigartigen Ausblick. Die Villa verfügt über ein modernes Design und wurde mit hochwertigen Materialien nach den höchsten Standards für den Wohnungsbau errichtet. Der minimalistische, moderne Innenraum konzentriert sich auf offene Räume mit Glaswänden, die viel natürliches Licht hereinlassen und einen Panoramablick auf das Meer bieten. Die Villa ist als eine einzige Wohneinheit organisiert und erstreckt sich über zwei Etagen: das Erdgeschoss und den ersten Stock. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine Gästetoilette. Der erste Stock verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Gästetoilette. Der Garten ist wunderschön angelegt und eingezäunt und bietet eine harmonische Umgebung, die einen beheizten Swimmingpool von 38 m² mit Liegefläche umfasst. Seine Lage, Struktur und Komfort machen diese Immobilie zu einer idealen Wahl für ein ruhiges Familienleben oder als Investition für touristische Vermietungszwecke. Ref: RE-U-42790 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich insgesamt auf etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Garten, Urbanisiert, Modern