5-Schlafzimmer-Villa in Punat

Freistehende Villa mit Pool nur 500 Meter vom Meer entfernt! Dieses 250 m² große Anwesen besteht aus zwei separaten Wohnungen, die jeweils als Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer (2SZ+W) konzipiert sind und sich im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden. Zusammen bieten sie 200 m² Wohnfläche mit separaten Eingängen, die Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Jede Wohnung verfügt über zwei Terrassen, die den Wohnbereich nach außen erweitern. Beide Einheiten sind klimatisiert, komplett möbliert und ausgestattet. Hinter dem Haupthaus befindet sich ein Nebengebäude mit einer 25 m² großen Garage und einer zusätzlichen 25 m² großen Wohnung mit einem separaten Schlafzimmer. Der angelegte Garten verfügt über einen beheizten Pool von 4 x 8 Metern mit Gegenstromanlage, eine Sonnenterrasse, eine Außendusche, eine Sauna, einen Grillplatz und mehrere Parkplätze. Das ursprünglich 1987 erbaute Anwesen wurde 2010 mit neuen Möbeln und Aluminiumfenstern mit Fensterläden renoviert, während 2024 das Dach erneuert und eine 10-kW-Solaranlage installiert wurde. Dank seiner ausgezeichneten Lage nur 500 Meter vom Meer entfernt und seiner vollständigen Ausstattung ist dieses Haus sowohl als Familienresidenz als auch als profitable Investition für touristische Vermietungen ideal. Alle Unterlagen sind in Ordnung. Ref: RE-U-42089 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich insgesamt auf rund 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 %+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Pool, Sauna, Garten, Freistehend