9 Schlafzimmer Sonstiges in Punat

KRK INSEL / PUNAT – Exklusives Neubauprojekt mit drei Luxus-Villen, privaten Swimmingpools und mediterranem Premium-Lebensstil, nur 700 m vom Meer entfernt! Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Insel Krk, in der charmanten Küstenstadt Punat, und stellt eine seltene Gelegenheit dar, einen modernen Wohnkomplex zu erwerben, der moderne Architektur, Privatsphäre, Komfort und ein ausgezeichnetes Investitionspotenzial vereint. Das Anwesen liegt in einer ruhigen und gut organisierten Nachbarschaft und bietet die perfekte Balance zwischen einer ruhigen mediterranen Umgebung und bequemem Zugang zu Stränden, Restaurants und allen wichtigen Annehmlichkeiten. Das Projekt erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 867 m² und besteht aus drei unabhängigen Maisonette-Wohneinheiten, die jeweils als private Luxus-Villa konzipiert sind. Die gesamte Wohnfläche des Komplexes beträgt ca. 330 m², ergänzt durch ca. 310 m² wunderschön gestaltete Außenbereiche, darunter Terrassen, Balkone, private Swimmingpools und ausgewiesene Parkplätze. Jede Wohneinheit bietet ca. 110 m² sorgfältig geplante Wohnfläche und bietet somit die ideale Aufteilung für komfortables Familienleben, ein erstklassiges Feriendomizil oder eine äußerst attraktive Investition in Ferienvermietung an der kroatischen Küste. Das Erdgeschoss jeder Villa verfügt über eine elegante Eingangshalle, eine moderne Küche, die nahtlos mit dem Essbereich und dem geräumigen Wohnzimmer verbunden ist, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad en-suite und direkten Zugang zu einer großen Terrasse, die für Entspannung im Freien und mediterranes Leben konzipiert ist. Der erste Stock umfasst zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie einen gemeinsamen Balkon mit angenehmem Blick auf die umliegende Landschaft und die adriatische Atmosphäre. Die durchdachte Aufteilung gewährleistet maximalen Komfort, Privatsphäre und Funktionalität für Bewohner und Gäste gleichermaßen. Ein wesentlicher Vorteil dieses exklusiven Projekts ist, dass jede Wohneinheit über einen eigenen privaten Außenpool und einen angelegten Gartenbereich verfügt, wodurch eine völlig unabhängige Oase der Entspannung und des Genusses geschaffen wird. Die Außenbereiche sind für das mediterrane Leben das ganze Jahr über, Sommerfeste und unvergessliche Urlaubstage am Meer konzipiert. Jede Villa verfügt außerdem über zwei private Außenstellplätze, die zusätzlichen Komfort und Praktikabilität für Eigentümer und Besucher bieten. Die Konstruktion basiert auf hochwertigen Materialien und modernen Baustandards, einschließlich langlebiger Aluminium-Außenfenster mit Fensterläden und doppelverglasten Isolierglasscheiben, die eine hervorragende Energieeffizienz, Komfort und langfristigen Wert gewährleisten. Jede Einheit verfügt über unabhängige Versorgungsanschlüsse mit separaten Wasser- und Stromzählern, was eine vollständige Autonomie für jede Residenz garantiert. Die Lage ist einer der größten Vorteile dieser Immobilie. Nur etwa 700 Meter vom kristallklaren Meer und den schönen Stränden von Punat entfernt, bietet das Projekt einfachen Zugang zur Adria und bewahrt gleichzeitig Privatsphäre und Ruhe abseits der Haupttouristenströme. Punat ist eines der attraktivsten Reiseziele der Insel Krk, bekannt für seinen Yachthafen, seine charmante Uferpromenade, seine Restaurants, seine natürliche Schönheit und seine ausgezeichnete Infrastruktur. Dank seines exklusiven Konzepts, der privaten Swimmingpools, des modernen Designs und der erstklassigen Insellage stellt dieses neue Projekt eine herausragende Gelegenheit für Käufer dar, die eine luxuriöse mediterrane Residenz suchen, sowie für Investoren, die eine Immobilie mit hohem Potenzial und ausgezeichneten Aussichten auf erstklassige Mieteinnahmen auf der Insel Krk suchen. Ref: RE-U-47947 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % des Immobilienwerts, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Garten, Urbanisiert, Modern