12 Schlafzimmer Sonstiges in Senj

GEBIET SENJ – Exklusive Residenz am Wasser mit direktem Meereszugang – Erste Reihe an der Adriaküste! Diese außergewöhnliche Residenz am Wasser in der Nähe von Senj befindet sich in einer der prestigeträchtigsten und selten verfügbaren Lagen direkt am Meer an der nördlichen Adriaküste und bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Luxusimmobilie direkt am Meer in Kroatien zu erwerben. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.500 m² mit einer bebauten Gesamtfläche von 410 m² gelegen, genießt die Immobilie eine unübertroffene Erstlinienlage mit ununterbrochenem Panoramablick auf das Meer, direktem Zugang zu einem natürlichen Strand und vollständiger Immersion in die mediterrane Landschaft. Nur eine kurze Autofahrt von der historischen Stadt Senj und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, bietet die Residenz eine seltene Balance zwischen völliger Privatsphäre und bequemer Erreichbarkeit. Die Umgebung ist ruhig und diskret, frei von Verkehr und städtischem Lärm, und schafft eine Atmosphäre der Exklusivität und Entspannung, die an der Adriaküste selten zu finden ist. Von jeder Ebene des Anwesens erstrecken sich offene Ausblicke über das Meer und die umliegende Küste, was eine ständige visuelle Verbindung zur natürlichen Umgebung schafft und das Gefühl von Weite und Ruhe verstärkt. Das Erdgeschoss wurde als großzügiger und repräsentativer Wohnbereich konzipiert, der sowohl für das komfortable tägliche Leben als auch für elegante Unterhaltung gedacht ist. Das zentrale Element ist ein großzügiger offener Küchen- und Essbereich, der nahtlos in weitläufige Außenbereiche übergeht. Große Öffnungen führen direkt auf zwei außergewöhnlich geräumige, meerseitige Terrassen, die einen hervorragenden Rahmen für Mahlzeiten im Freien, Empfänge, Familientreffen und den Genuss spektakulärer Sonnenuntergänge über der Adria bieten. Die erste Etage beherbergt sechs komfortable und gut proportionierte Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, um Komfort und Privatsphäre für Bewohner und Gäste zu gewährleisten. Diese Etage umfasst auch ein zusätzliches geräumiges Wohnzimmer, das sich zu einer großen Panoramaterrasse mit Meerblick öffnet. Im Laufe der Zeit wurde die Residenz umfassenden und systematischen Renovierungsarbeiten unterzogen, einschließlich der Modernisierung von Sanitäranlagen, dem Austausch von Bodenbelägen und der Verbesserung technischer Installationen, um eine verbesserte Funktionalität und einen langfristigen Wert zu gewährleisten und gleichzeitig den zeitlosen Charakter der Immobilie zu bewahren. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial und umfasst derzeit vier Räume, die in zwei unabhängige Apartments umgewandelt werden können, wodurch die Residenz sehr gut an verschiedene Besitz- und Nutzungskonzepte angepasst werden kann. Seine außergewöhnliche Lage am Meer, die flexible Innenraumgestaltung und die beträchtliche Kapazität schaffen vielfältige Möglichkeiten – von einer eleganten privaten Küstenresidenz über ein luxuriöses Boutique-Gastgewerbekonzept, eine exklusive Rückzugsimmobilie, eine Premium-Ferienvilla bis hin zu einem Investitionsgut auf dem wachsenden High-End-Tourismusmarkt Kroatiens. Immobilien dieser Größenordnung und Lage kommen nur selten auf den Markt. Diese Residenz kombiniert eine absolute Erstlinien-Meerlage, direkten Strandzugang, Panoramablicke auf die Adria, architektonische Flexibilität und ein starkes langfristiges Investitionspotenzial und ist für Käufer geschaffen, die diskreten Luxus, Privatsphäre und einen authentischen mediterranen Lebensstil an der kroatischen Küste suchen. Ref: RE-U-45521 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Urbanisiert