3-Schlafzimmer-Villa in Poljica Brig

Eine atemberaubende Villa mit Swimmingpool, eingebettet in einer ruhigen Lage in einer charmanten Stadt in der Nähe von Zadar, die sowohl Privatsphäre als auch Eleganz bietet, mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 4225 m²! Immobilie mit riesigem Potenzial! Die Villa erstreckt sich über 230 m² und befindet sich auf einem 780 m² großen Grundstück. Sie verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, vier Badezimmer, eine zusätzliche Toilette und einen Waschraum. Die Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer bilden das Herzstück des Hauses, während ein Fitnessraum, eine Sauna, zwei Lagerräume und weitere Annehmlichkeiten das Erlebnis abrunden. Für zusätzlichen Komfort dieser einzigartigen Villa sorgen Fußbodenheizung, eine zentrale Klimaanlage mit Kanälen, eine zentrale Wärmepumpe für Warmwasser und eine Außendusche mit Solarenergie. Der Außenbereich ist auf Entspannung ausgelegt, mit einem 32 m² großen Pool, einem automatischen Pool-Maschinenraum, einem Wasserfall und einem Whirlpool. Die Villa verfügt außerdem über ein eigenes 8,3 kW starkes Solarstromkraftwerk, Videoüberwachung, ein Sicherheitssystem und eine Gegensprechanlage. Die erste Etage, die über eine Innentreppe vom zweistöckigen Eingangsbereich erreichbar ist, umfasst eine Galerie und drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrasse, die einen wunderschönen Blick auf die Umgebung bieten. Das Anwesen verfügt außerdem über einen Pool mit Innenmaßen von 4,0m x 8,0m und eine Sommerküche mit Kamin (4,0m x 5,45m), was die Attraktivität der Villa erhöht. Ein zusätzliches 1.100 m² großes Grundstück beherbergt einen multifunktionalen Sportplatz mit Tennis, Basketball und einem kleinen Fußballfeld. Dieses Grundstück umfasst auch ein kleineres 48 m² großes Haus mit einem 35 m² großen Pool. Im Keller befindet sich ein Billardbereich, und der Pool ist mit einem automatischen Maschinenraum, einem Geysir und Düsen ausgestattet. Die Sicherheit wird durch Videoüberwachung, ein Sicherheitssystem und eine Gegensprechanlage weiter gewährleistet. Darüber hinaus wurde auf zwei weiteren Grundstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 2.350 m² ein Projekt für ein neues Haus entwickelt. Diese Häuser können unabhängig voneinander den Tennisplatz nutzen oder als ein einziger Komplex fungieren. Insgesamt bilden die kombinierten Grundstücke eine Gesamtfläche von 4.225 m², was ein immenses Potenzial bietet. Ref: RE-LB-30039 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Fitnessraum, Spa, Sauna, Fußbodenheizung