5-Schlafzimmer-Villa in Medulin

Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Immobilie anbieten zu können – eine moderne, energieeffiziente Villa in Medulin mit einer Gesamtwohnfläche von 300 m², gelegen auf einem 740 m² großen Grundstück in ruhiger, erhöhter Lage in Medulin, ca. 1400 Meter vom Meer entfernt. Diese wunderschöne neue Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet einen offenen Panoramablick auf das Meer und die umliegende Natur. Sie ist komplett ausgestattet und bezugsfertig. Fußbodenheizung im gesamten Haus und Klimaanlage in allen Räumen sorgen das ganze Jahr über für hohen Komfort. Der angelegte Außenbereich umfasst einen beheizten Swimmingpool (ca. 50 m²), eine Sommerküche, eine Außentoilette, einen Grill und einen eingezäunten privaten Parkplatz für bis zu sechs Fahrzeuge. Die 100 m² große Dachterrasse ist für einen Whirlpool vorbereitet – alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden und die Deckenkonstruktion ist verstärkt. Sie bietet fantastische offene Meerblicke. Die Lage ermöglicht einen einfachen Spaziergang zum Strand und ins Stadtzentrum von Medulin – nur 10 Gehminuten entfernt. Gebaut nach hohen Standards, mit sorgfältig ausgewählten Materialien und ohne Kompromisse bei der Qualität. Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Ein sofortiger Einzug ist ohne weitere Investitionen möglich. Attraktive Lage, exzellente Bauqualität und Potenzial für gewerbliche Nutzung machen diese Villa zur idealen Wahl – sei es für das ganzjährige Wohnen oder als Investition in die Ferienvermietung. Ref: RE-U-40770 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Dachterrasse, Swimmingpool, Spa, Modern