3-Schlafzimmer-Villa in Njivice

Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie direkt am Meer in Njivice, Insel Krk, zu besitzen – einer der prestigeträchtigsten und privatesten Lagen an der kroatischen Küste in erster Baulinie zum Meer inmitten von Grün! Dieses freistehende Haus von ca. 300 m² befindet sich in erster Meeresreihe und bietet von jedem Zimmer aus einen unverbauten Panoramablick auf das Meer mit Blick auf die wunderschöne Bucht von Kijac. Auf einem 1.200 m² großen Grundstück, umgeben von unberührter Natur, gelegen, gewährleistet die Immobilie absolute Privatsphäre, ohne öffentlichen Durchgang auf irgendeiner Seite außer der privaten Zufahrt. Ein privater Fußweg führt direkt vom Grundstück zum Strand und macht diesen Ort zu einem wahren Küstensanatorium. Trotz seines abgeschiedenen Gefühls ist die Gegend mit wesentlicher Infrastruktur ausgestattet, einschließlich einer Zufahrtsstraße mit organisiertem öffentlichem Parkplatz, Sportanlagen, Abwasser-, Wasser-, Telefon- und Stromanschlüssen. Das 300 m² große Haus ist voll funktionsfähig und teilweise möbliert, dennoch wird aufgrund des hohen Wertes seiner Lage eine Renovierung empfohlen. Ein Restaurierungsprojekt, unterzeichnet vom renommierten Architekten Julius de Luca, wurde bereits vorbereitet und befindet sich im Genehmigungsverfahren. Dieses architektonische Erbe steigert nicht nur den Wert der Immobilie selbst, sondern trägt auch zum Prestige der Nachbarhäuser bei. Der geräumige, angelegte Garten verfügt über Natursteinterrassen und mehrere Außenbereiche, die sich perfekt zum Entspannen und Bewirten eignen. Die Immobilie umfasst sechs Parkplätze, eine Garage und praktische Ausstattungsmerkmale wie einen Kamin, einen Geschirrspüler und eine ebenerdige Dusche. Das Haus verfügt über zwei Bäder mit Toiletten und ein zusätzliches separates WC sowie einen Keller, einen Abstellraum und einen Garten. Mit seiner ruhigen Lage, dem direkten Meerzugang und dem außergewöhnlichen Entwicklungspotenzial ist diese Küstenvilla sowohl als luxuriöser privater Rückzugsort als auch als kluge Investition simobilie ideal. Sie ist gut an andere lebendige Ziele auf der Insel Krk angebunden und bietet einfachen Zugang zu verschiedenen Freizeitaktivitäten und Attraktionen. Preis: 1.500.000 € Zu den Hauptmerkmalen gehören 4 Schlafzimmer, 2 Bäder plus ein zusätzliches WC, 300 m² Wohnfläche, ein 1.158 m² großes angelegtes Grundstück, Loggia, Terrasse, Energieklasse B und Teilmöblierung. Erbaut 1986 und zuletzt 2016 renoviert, ist dieses Haus eine herausragende Immobilie mit einem einzigartigen architektonischen Erbe und einer unschlagbaren Lage in erster Meeresreihe.