3-Schlafzimmer-Villa in Njivice

Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit, eine moderne Luxusvilla in Njivice auf der begehrten Insel Krk, nur 100 Meter vom Meer entfernt, zu besitzen. Diese außergewöhnliche, neu gebaute Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 349 m² befindet sich auf einem 420 m² großen, angelegten Grundstück in einem ruhigen, prestigeträchtigen Wohngebiet und bietet absolute Privatsphäre sowie einen atemberaubenden Panoramablick auf die Adria. Diese im Jahr 2024 nach höchsten Standards erbaute High-End-Villa in Kroatien besticht durch zeitgenössische Architektur, erstklassige Materialien und ein elegantes Innendesign. Jedes Element dieses Hauses wurde sorgfältig durchdacht, um eine Atmosphäre von raffiniertem Komfort und Küstenluxus zu schaffen. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen: Kellergeschoss: Ein privater Wellness- und Unterhaltungsbereich mit Fitnessraum/Freizeitbereich, Billard, Tischtennis, Spielzimmer und Platz für eine Sauna oder ein Spa. Perfekt zum Entspannen oder zur Bewirtung von Gästen. Erdgeschoss: Ein geräumiger offener Wohnbereich mit einer modernen Küche, einem Esszimmer und einer Lounge, alle mit direktem Zugang zur Außenterrasse und zum Pool. Diese Etage umfasst auch eine Speisekammer, einen Technikraum und eine Gästetoilette. Große Schiebetüren aus Glas öffnen sich zu einem sonnenverwöhnten mediterranen Garten mit einem Designer-Swimmingpool mit Glaswand und freiem Meerblick – ideal für den Morgenkaffee oder abendliche Drinks. Erste Etage: Ein privater Schlafbereich mit drei eleganten Hauptschlafzimmern, jedes mit eigenem Bad en-suite, begehbarem Kleiderschrank und faszinierendem Meerblick. Zusätzliche Luxusmerkmale umfassen: Stimmungsbeleuchtung in der gesamten Villa Fußbodenheizung Vollklimaanlage (Mitsubishi-Einheiten) Hochwertiges Fassadensystem (Marke Sto – Europas Nr. 1) Elektrische Rollläden und Smart-Home-Sicherheit (Videoüberwachung + Alarmsystem) Vorinstallation für Solarpaneele Privater Brunnen (90 m tief) Diese Designervilla in Njivice ist die perfekte Wahl für Käufer, die Immobilien in Meereslage in Kroatien suchen, die Luxus, Komfort, Privatsphäre und Lage vereinen. Ideal als Zweitwohnsitz, privates Wohnhaus oder als Investition für Ferienvermietungen. Die Infrastruktur ist vollständig angeschlossen und alle Unterlagen sind klar und bereit für die Übertragung. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Immobilie zum Verkauf auf der Insel Krk, wo moderne Eleganz auf adriatische Gelassenheit trifft. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Details oder um eine private Besichtigung dieser exklusiven Villa am Meer zu vereinbaren. Ref: RE-U-41298 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % des Immobilienwerts, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Spa, Sauna, Garten, Urbanisiert, Modern