4-Zimmer-Haus in Poilhes

Ein schönes Dorf am Canal du Midi mit Restaurants und lokalen Geschäften, 5 Minuten von Capestang, 15 Minuten von Béziers und 20 Minuten von Narbonne, 10 Minuten von der Autobahn und 20 Minuten von den Stränden entfernt. Ein sehr charmantes, vollständig renoviertes Dorfhaus mit hochwertigen Einrichtungsgegenständen und großem Potenzial. Es besteht aus einer eigenständigen Wohnung mit 55 m² Wohnfläche und einem angenehmen Innenhof von 40 m² mit einem kleinen beheizten Schwimmbecken – ideal für sonnige Tage – sowie einem 120 m² großen Doppelhaus, das sich über das Erd- und Obergeschoss erstreckt, bestehend aus drei Schlafzimmern und einem schönen Wohnbereich, der auf eine Terrasse mit ungehindertem Blick ausgerichtet ist. Eine Garage vervollständigt das Grundstück. Erdgeschoss = 25 m² Garage (nicht vermietet) + Wohnung mit einer 18 m² Küche/Wohnzimmer + 9 m² Flur + 8 m² Speisekammer/Arbeitszimmer + 8,2 m² Duschraum (Dusche, Waschbecken, Toilette) + 11,5 m² Schlafzimmer + 40 m² Innenhof mit beheiztem Schwimmbecken (4x3 m, chloriert). 1. = Eingang über eine 9,5 m² große Speisekammer/Waschraum + 45 m² Wohnzimmer/Einbauküche (Wand- und Basiseinheiten), Herd, Dunstabzug, Ofen, Mikrowelle, Geschirrspüler) mit Zugang zur Terrasse + 9,2 m² Schlafzimmer + 3,8 m² Duschraum (2 Waschbecken, Dusche, Toilette). 2. = Flur mit 2,6 m² + 2 Schlafzimmern mit abfallenden Decken von 25,6 m² und 20,5 m² + Duschraum mit 5,4 m² (Dusche, Waschbecken, WC). Außen = Schöne 28 m² Terrasse mit herrlichem Blick + 40 m² Innenhof mit beheiztem Schwimmbecken (4x3 m, chloriert). Verschiedenes = Jahresgrundsteuer von 1717 Euro + Doppelverglasung + elektrische Heizung und reversible Klimaanlage + keine Arbeiten erforderlich. Preis = 329.000 Euro (charmantes Haus in einem schönen Dorf) Die Preise sind inklusive Maklergebühren (von den Verkäufern bezahlt). Die Gebühren des Notairs müssen zusätzlich zum tatsächlichen offiziellen Satz gezahlt werden. Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, sind auf der Geo-risks-Website georisques verfügbar. Gouv. fr Immobilien-ID: 87344 Grundstücksgröße: 175 m² Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 3 Referenz: P329000E Weitere Merkmale Innenhof sofort bewohnbar Neueste Immobilien Außenflächen Privater Park-/Garagenmietpotenzial Schwimmbadterrasse