Charmantes Einfamilienhaus mit Pool, Garten und Panoramablick auf die Pyrenäen – Couiza

Eingebettet am friedlichen Hang der Colline des Oliviers, bietet dieses elegante Einfamilienhaus, Baujahr 1994, eine außergewöhnliche Wohnumgebung im Herzen einer üppigen, grünen Landschaft. Vom Moment Ihrer Ankunft an schaffen die großzügigen Räume und das reichlich vorhandene natürliche Licht sofort ein Gefühl von Komfort und Ruhe. Auf einem wunderschönen Grundstück von ca. 2.000 m² gelegen, verfügt die Immobilie über eine Gesamtfläche von rund 310 m², einschließlich geräumiger Nebengebäude. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie eine große Garage von 80 m², einen 20 m² großen Lagerraum unter der Terrasse und einen geräumigen Waschraum – ideal für den praktischen täglichen Gebrauch. Im Obergeschoss erstreckt sich der Hauptwohnbereich über 160 m² und umfasst ein offenes Zwischengeschoss, das sich perfekt als fünftes Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer eignet. Das Herzstück des Hauses ist sein atemberaubender Wohnbereich: ein heller, durchgängiger Raum, der nahtlos das Wohnzimmer, den Essbereich und die voll ausgestattete offene Küche kombiniert. Eine Kathedralendecke in der Lounge verstärkt das Volumen und schafft eine warme und dennoch luftige Atmosphäre. Die obere Etage verfügt außerdem über vier komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei separate WCs und viel Stauraum. Geschmackvoll in neutralen, modernen Tönen dekoriert, bietet das Haus dank hochwertiger Isolierung und einem 2021 installierten Hochleistungs-Gasboiler einen ausgezeichneten thermischen Komfort. Diese Merkmale tragen zu einer effizienten Energieeffizienzklasse C bei und gewährleisten einen geringen Energieverbrauch das ganze Jahr über. Nur einen kurzen Spaziergang von lokalen Geschäften entfernt, bietet dieses Haus eine bequeme Anbindung an die täglichen Annehmlichkeiten und bewahrt gleichzeitig eine friedliche Umgebung. Für Wintersportbegeisterte sind die Skigebiete der Pyrenäen mit dem Auto leicht erreichbar und bieten eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und Bergaktivitäten. Im Freien bietet eine herrliche, nach Süden ausgerichtete 27 m² große Terrasse einen atemberaubenden Panoramablick über das Dorf Couiza und die dahinter liegenden Pyrenäen. Der angelegte Garten bietet eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, ideal für das Familienleben oder ruhige Besinnung. Für Momente der Entspannung lädt ein traditioneller, ebenerdiger Swimmingpool (10 × 6 m, 1,5 m tief) zum Verweilen in einer idyllischen Umgebung ein. Dies ist eine seltene Gelegenheit – ein geräumiges, gut gepflegtes Haus in einer wirklich privilegierten Lage. Ob Sie eine große Familie sind oder einfach nur einen ruhigen, landschaftlich reizvollen Lebensstil inmitten der Natur suchen, diese Immobilie erfüllt alle Kriterien. Um diese Immobilie zu besichtigen und Sie bei Ihrer Immobiliensuche in Frankreich zu unterstützen, kontaktieren Sie Kingsley HODGKINS (EI), (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE) unter +33(0)680742347 oder per E-Mail: [email protected] Annonce rédigée par un agent commercial. Preis: 329.000 € Gebühren zu Lasten des Verkäufers. Notarkosten extra.