Geräumige Landresidenz mit Pyrenäenblick, Nebengebäuden und Entwicklungspotenzial – Zwischen Fanjeaux und Mirepoix

Geräumige Landresidenz mit Pyrenäenblick, Nebengebäuden und Entwicklungspotenzial Zwischen Fanjeaux und Mirepoix In malerischer ländlicher Lage mit weitem Blick auf die Pyrenäen gelegen, bietet dieses wunderschön renovierte Anwesen außergewöhnlichen Platz, Flexibilität und Charme. Ideal gelegen zwischen den historischen Städten Fanjeaux und Mirepoix, verbindet das Haus ländliches Wohnen mit einfachem Zugang zu Annehmlichkeiten. Mit insgesamt sechs Schlafzimmern wurde das Anwesen sorgfältig restauriert und ist sofort bezugsfertig. Es bietet auch das spannende Potenzial, in zwei separate Wohneinheiten umkonfiguriert zu werden – eine mit vier Schlafzimmern und eine weitere mit zwei bis drei – ideal für Großfamilien, Gästewohnungen oder ein Gîte-Projekt. Haupthaus Erdgeschoss: Beeindruckende Eingangshalle/Essbereich (28 m²) Lichtdurchflutete und geräumige Wohnküche (30 m²) Großzügiger Hauswirtschaftsraum/hintere Küche (21 m²) Gemütliches Wohnzimmer (25 m²) Büro oder Arbeitszimmer Heizungsraum Dusche und WC Erster Stock: Großer zentraler Flur 4 großzügige Doppelschlafzimmer Familienbadezimmer Ein separater Flügel im Obergeschoss, der leicht abgetrennt werden kann, um eine unabhängige Einheit zu schaffen, umfasst: Schlafzimmer 5 Schlafzimmer 6 Dusche mit WC Ankleidezimmer Zusätzlicher Flur mit separater Treppe zum Erdgeschoss (zu renovieren) Zweites Haus (Zu renovieren) Erdgeschossfläche von 46 m², bietet die Möglichkeit, einen eigenständigen Wohnraum fertigzustellen Nebengebäude und zusätzliche Flächen: Das Anwesen verfügt über eine Fülle von Nebengebäuden, ideal für Werkstätten, Ateliers, Lagerung oder landwirtschaftliche Nutzung: Garage: 55 m² Großer Hangar: 250 m² Spitzboden 1 (voller Höhe): 107 m² Spitzboden 2 (voller Höhe): 60 m² Werkstatt: 45 m² Gartenwerkstatt: 20 m² Außenbereich: Eine weitläufige, nach Süden ausgerichtete Terrasse (160 m²) überblickt den angelegten Park (ca. 2900 m²) und bietet einen perfekten Raum für Mahlzeiten und Unterhaltung im Freien. Der alte Garten verfügt über mediterrane Pflanzen und schattenspendende Bäume, die eine wunderschöne private Umgebung schaffen. Die Gesamtgrundstücksfläche von 11.844 m² umfasst einen großen Gemüsegarten und einen funktionierenden Brunnen. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: Ölheizung Kürzlich geprüfte und konforme Klärgrube Standort-Highlights: 10 Minuten nach Fanjeaux und Mirepoix Etwa 1 Stunde nach Toulouse, die Mittelmeerküste und die Skigebiete der Pyrenäen Dieses einzigartige Anwesen ist perfekt für diejenigen, die ein Zuhause mit viel Platz und Potenzial für weitere Entwicklung suchen. Ob Sie eine Familienresidenz, eine Mietmöglichkeit oder einen kreativen Rückzugsort suchen, dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit. Um diese Immobilie zu besichtigen und Sie bei Ihrer Immobiliensuche in Frankreich zu unterstützen, kontaktieren Sie Kingsley HODGKINS (EI), (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE) unter +33(0)680742347 oder per E-Mail: [email protected] Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 399.000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.