4-Schlafzimmer-Haus in Bousquet D'orb

Ein Weiler, nur wenige Minuten von La Tour-sur-Orb (ein Dorf mit allen Annehmlichkeiten) entfernt, 5 Minuten von Le Bousquet-d'Orb, 40 Minuten vom herrlichen Lac d'Avene und 50 Minuten von den Stränden entfernt! Charmante einstöckige Villa in perfektem Zustand, voll möbliert verkauft, mit einer Wohnfläche von 120 m2, bestehend aus 4 Schlafzimmern, einem Duschbad, einem Waschraum und einem hellen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten offenen Küche sowie einer Doppelgarage. Alles auf einem wunderschön angelegten und sorgfältig gepflegten Grundstück von 2146 m2 gelegen, mit einem überdachten Swimmingpool, einem Poolhaus mit Duschbad, einer überdachten Terrasse, einem Bouleplatz und schöner Aussicht! Sehr ruhige Umgebung! Erdgeschoss = Eingangshalle von 3,51 m2 + Schlafzimmer von 13,45 m2 + heller Wohnbereich von 50 m2 mit Schiebetüren zum Pool und seiner voll ausgestatteten offenen Küche (Elektroofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Spüle, Geschirrspüler, Unterschränke) + Flur von 4,90 m2 + 3 Schlafzimmer von 9,95 m2, 10,88 m2 und 11,32 m2 + Duschbad von 5,43 m2 (Dusche, Bidet, Doppelwaschtisch, beheizter Handtuchhalter) + Hauswirtschaftsraum von 10 m2 mit Spüle + Doppelgarage von 47 m2. Außenbereich = Schönes angelegtes und gut gepflegtes Grundstück von 2146 m2 + massiv gebauter überdachter Swimmingpool mit versenkbaren Rollläden, 9x6m, Salzsystem, Mosaikoberfläche und automatischer Wasserstandsregelung + überdachte Terrasse vor dem Haus + Poolhaus mit Dusche, WC und Waschbecken + Bouleplatz + automatische Bewässerungsanlage. Zusätzliche Merkmale = Möbliert verkauft + Kamineinsatz + reversible Klimaanlage + Doppelverglasung + manuelle Rollläden + Elektroheizung + Alarmanlage + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 944 Euro und 1278 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + jährliche Grundsteuer von 1510 Euro. Preis = 324.000 Euro (Schöne Aussicht und ruhige Lage!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer bezahlt). Die Notargebühren sind zusätzlich zum tatsächlichen amtlichen Satz zu zahlen. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 82201 Objektgröße: 120 m2 Grundstücksgröße: 2.146 m2 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 1 Referenz: TB324000E Weitere Merkmale Sofort bewohnbar Außenbereich Privatparkplatz/Garage Vermietungspotenzial Swimmingpool Terrasse Mit Grundstück/Garten