3-Schlafzimmer-Haus in Saint Chinian

Hübsches Weinbaudorf mit Geschäften, 25 Minuten von Beziers, 10 Minuten von Saint Chinian, Cessenon sur Orb und 5 Minuten von den Stränden des Flusses Orb entfernt. Prächtiges, komplett renoviertes einstöckiges Haus aus den 50er Jahren, das eine Gesamtwohnfläche von 120 m2 bietet, plus zwei unabhängige Nebengebäude: ein umgebautes Studio (16 m2), eine schöne Veranda (28 m2) und eine ehemalige Praxis mit separatem Zugang (20 m2). Auf einem 710 m2 großen Grundstück mit Swimmingpool gelegen, in einem charmanten Dorf nur 5 Minuten von einer lebhaften kleinen Stadt mit allen Annehmlichkeiten entfernt: Geschäfte, Cafés, Restaurants, Markt: und 5 Minuten von den berühmten Flussbädern. Haupthaus Eingangshalle 14,7 m2 + Esszimmer 12 m2 + Einbauküche 7 m2 (Möglichkeit zur Vergrößerung des Esszimmers) + Wohnzimmer 36 m2 mit Kamin + 3 Schlafzimmer von 12 m2, 12 m2 und 12,4 m2 + Badezimmer 4 m2 (Badewanne, Bidet, WC, Waschbecken) + Ankleidezimmer 8 m2 (ehemaliges Schlafzimmer) + Duschbad 2,9 m2 (Dusche, Waschbecken, WC). Nebengebäude 1 Große Veranda 28 m2 mit Zugang zu einem Studio 16 m2 (Kochnische mit Herd, Spüle, Kühlschrank) + Duschbad (Dusche, Waschbecken, WC). Nebengebäude 2 Ehemalige Praxis bestehend aus einem Raum 14 m2 mit großem Schrank 3 m2 + einem Raum 5 m2 (Wartezimmer) mit Zugang zu einer Toilette und einem Waschbecken. Garage 41 m2 Sonstiges = Zentralheizung und Warmwasser mit Wärmepumpe + Grundsteuer von 1751 Euro + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 790 Euro und 1110 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + keine Arbeiten erforderlich außer Dekoration. Preis = 329.400 Euro (Charmante, ruhige Lage!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer bezahlt). Die Notargebühren sind zusätzlich zum amtlichen Satz zu entrichten. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 84915 Grundstücksgröße: 120 m2 Grundstücksfläche: 710 m2 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 3 Referenz: PS365000EE Weitere Merkmale Sofort bewohnbar Neueste Immobilien Außenbereich Privater Parkplatz/Garage Vermietungspotenzial Swimmingpool Terrasse Mit Grundstück/Garten