4-Schlafzimmer-Villa in Oprtalj

Zwei ähnliche Designervillen im mediterranen Stil mit Swimmingpool im Herzen Istriens in Oprtalj - Paketverkauf möglich! Ideale Lage für touristische Vermietung! Dieser luxuriöse Villenkomplex liegt auf einem malerischen Hügel im Herzen Istriens, am Fuße von Oprtalj, nur eine kurze Autofahrt von den mittelalterlichen Städten Motovun und Grožnjan entfernt, renommierten Kultur- und Kunstzielen im schönen Istrien. Darüber hinaus befinden sich renommierte istrischen Weingüter wie Roxanich, Tomaz, Fakin und Kabola in unmittelbarer Nähe der Villa und bieten ein vollständiges Erlebnis dieser vielfältigen kroatischen Region. Haus O wurde von einem renommierten kroatischen Architekten entworfen und kombiniert traditionelle istrische Baumethoden mit modernen Designakzenten. Jede Villa erstreckt sich über 210 m2 auf einem 900 m2 großen Grundstück und gewährleistet vollständigen Komfort und Privatsphäre mit Möglichkeiten, den Garten und die Wohnbereiche nach persönlichem Geschmack zu gestalten. Auf den Hügeln des inneren Istriens gelegen, bietet diese bezaubernde Villa Blick auf nahe gelegene Weinberge, umgeben von einem Grüngürtel, in dem der Bau eingeschränkt ist, was Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. Jede Villa verfügt über erstklassige Designermöbel, ein Smart-Home-System und ist elegant mit hochwertigen Keramikfliesen und außergewöhnlichen Parkettböden ausgestattet. Die Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet. Die Villa besteht aus 4 Schlafzimmern mit eigenem Bad, einer Gästetoilette, einem Mini-Wellnessbereich und einem offenen Wohnbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer, Essbereich und einer Küche, die nahtlos in den Garten mit einem Swimmingpool übergeht. Wärme durchdringt den gesamten Raum, akzentuiert durch schöne Holzdecken, während Fenster und Jalousien aus eleganten Materialien wie Holz gefertigt sind. Im Außenbereich erwartet Sie ein geräumiger beheizter Pool sowie ein Grillbereich und eine Außenküche, perfekt für unvergessliche Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Zuhause im Herzen einer der schönsten Regionen Kroatiens zu besitzen, die für ihr Terroir, ihre kulinarischen Köstlichkeiten, ihre faszinierende Naturlandschaft und ihre endlosen Möglichkeiten gefeiert wird. Ref: RE-U-28870 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Spa, Garten, Modern