4-Schlafzimmer-Villa in Oprtalj

Steinhäuser zum Verkauf in Oprtalj – Ein verstecktes Juwel in Istrien! Eingebettet im Herzen Nordwest-Istriens ist Oprtalj eine malerische Stadt, die für ihre reiche Tradition, ihre natürliche Schönheit und ihre herzliche Gemeinschaft bekannt ist. Mit seinem milden mediterranen Klima, den sanften Hügeln und der üppigen Vegetation bietet Oprtalj eine ruhige Flucht vor dem Trubel des modernen Lebens. Diese charmante Stadt liegt 378 Meter über dem Meeresspiegel und blickt auf das Mirna-Flusstal, mit atemberaubenden Ausblicken, die sich vom Učka-Gebirge bis nach Triest und zur Westküste Istriens erstrecken. Die Gemeinde umfasst 62 km² und 16 idyllische Siedlungen, was sie zu einem Paradies für Naturliebhaber und Kulturbegeisterte macht. Objektübersicht In dieser märchenhaften Umgebung stehen zwei atemberaubende Steinhäuser in Oprtaljs historischer Altstadt zum Verkauf. Diese sorgfältig restaurierten Anwesen ehren die traditionelle istrische Architektur und verbinden zeitlosen Charme mit modernem Komfort. Haupthaus (ca. 121 m²): Dieses wunderschön gestaltete Haus erstreckt sich über zwei Ebenen: Erdgeschoss & Erster Stock: Verfügt über einen offenen Grundriss mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer, ergänzt durch einen Flur, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Waschraum. Zweites Haus (ca. 106 m²): Dieses einzigartige Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen: Keller: Ein gemütlicher Loungebereich in einer ehemaligen Zisternenkammer. Erdgeschoss: Enthält eine Küche und einen Essbereich. Dachgeschoss: Verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die beiden Häuser sind durch einen charmanten, eingezäunten Innenhof verbunden, der eine private Oase zum Entspannen und Unterhalten bietet. Warum Oprtalj wählen? Oprtalj ist nicht nur ein Ort; es ist ein Lebensstil. Die Region ist berühmt für ihr natürliches und kulturelles Erbe, darunter weltberühmte Trüffel, erstklassiges Olivenöl und exquisite Weine. Egal, ob Sie einen ruhigen Rückzugsort oder einen abenteuerlichen Lebensstil suchen, Oprtalj bietet für jeden etwas. Ideale Investitionsmöglichkeit Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die suchen: Ein Familienhaus: Ruhige Umgebung und viel Wohnraum machen es ideal für die Familiengründung. Potenzial für touristische Vermietung: Sein einzigartiger Charme und seine erstklassige Lage in Istrien machen es für Ferienvermietungen sehr begehrenswert. Preisoptionen Der angegebene Preis gilt für die unmöblierte Immobilie, es besteht jedoch die Möglichkeit, sie voll möbliert zu einem angepassten Preis zu erwerben. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Stück istrisches Erbe in einer der malerischsten Städte der Region zu besitzen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Ref: RE-U-35793 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 %+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Die Maklervereinbarung wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Modern