2-Zimmer-Villa in Oprtalj

Zwei Steinhäuser mit Swimmingpool und Blick auf Motovun in Oprtalj! Oprtalj ist eine istrische Stadt auf einem Hügel, die von der Südseite aus in Richtung Motovun über ein enges Plateau erreichbar ist. Vor mehreren hundert Jahren war Oprtalj eine von Mauern umgebene Festung, auf denen Häuser gebaut wurden, darunter die ehemaligen Stadttore. Vor der Tür befindet sich eine große venezianische Loggia mit einem Lapidarium, und daneben auf den hohen Wällen liegt ein Plateau, von dem aus der Blick bis zum Meer reicht. Diese Region ist äußerst berühmt für Trüffel, sowie für gutes Olivenöl und Weine. Livade, ein Ort innerhalb der Gemeinde Oprtalj, wird auch als das Weltzentrum der Trüffel bezeichnet, da hier weiße und schwarze Trüffel gedeihen, besonders entlang des Flusses Mirna und des Motovun-Waldes, während an der Quelle des Heilwassers des Hl. Stjepan, am Fuße des 85 Meter hohen Felsens, in der Nähe das istrische Spa erbaut wurde. Diese zwei traditionellen Steinhäuser stehen zum Verkauf in der Nähe von Livado. Eines ist eine Ruine, während das andere ein wunderschönes Steinhaus ist, das seit Jahren ein etabliertes Tourismusvermietungsgeschäft betreibt. Das Haus ist als zweistöckiges Gebäude konzipiert, das im Erdgeschoss einen großen Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer enthält. Es gibt auch eine große überdachte Terrasse, die sich ideal zum Verbringen von Zeit mit Familie und Freunden eignet. Interne Treppen führen zum ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Hinter dem Haus, in völliger Ruhe umgeben von Natur und Wald, befindet sich ein Swimmingpool von 24 m². Der große Garten umfasst 2.200 m² und bietet Ruhe und Privatsphäre. Eine Immobilie, die Ihre Aufmerksamkeit verdient! Ref: RE-U-20477 Die Gesamtnebenkosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, betragen insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Makler-/Vermittlungsprovision (3%+MwSt. auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für beglaubigte Übersetzungen. Der Makler-/Vermittlungsvertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorzüge: Swimmingpool, Spa, Garten