Villa mit 3 Schlafzimmern in Oprtalj

Steinvilla mit Swimmingpool in Oprtalj! Oprtalj ist die kleine Stadt der wunderbaren Menschen und reichen Tradition und eine der malerischsten Städte im Nordwesten Istriens. Sie ist mit einem milden mediterranen Klima, sonnigen Hängen und bezauberndem Grün geschmückt. Diese üppige grüne Gegend, reich an natürlichem und kulturellem Erbe, ist extrem berühmt für Trüffel, gutes Olivenöl und Weine. Sie liegt auf 378 Metern über dem Meeresspiegel über dem Mirna gegenüber von Motovun. Von hier aus können Sie ganz Istrien von Učka bis Triest und seine Westküste sehen. Die Gemeinde Oprtalj-Portole umfasst eine Fläche von 62 km² und beinhaltet 16 Siedlungen. In dieser magischen Stadt steht ein Steinhaus mit Swimmingpool in der Altstadt zum Verkauf. Am Rande des alten Stadtkerns mit geschützten natürlichen Kaskaden gelegen, bietet es einen unwiderstehlichen Blick auf das üppige grüne Paradies auf Erden. Die steinerne Schönheit aus dem 17. Jahrhundert wurde im autochthonen istrischen Stil renoviert. Das komfortable rustikale Haus ist an den modernen Lebensstil angepasst. Sein Komfort erstreckt sich über das Erdgeschoss und zwei Etagen auf 154.70 m². Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit Esszimmer und Zugang zu einer überdachten Terrasse, einer Küche, einer Speisekammer und einer Toilette. Im ersten Stock gibt es ein Fitnessstudio und zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern. Der Zugang zum Stockwerk erfolgt neben der internen Treppe auch über eine Außentreppe. Der zweite Stock besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer Terrasse mit Panoramablick, der sich zu drei Seiten der Welt erstreckt. Der eingezäunte und sorgfältig angelegte Garten ist mit einem Swimmingpool mit Sonnenliege, einem Grillbereich mit offenem Kamin sowie einem Kinderspielplatz und Sandkasten bereichert. Eine Immobilie in einer malerischen Stadt ist eine ideale Gelegenheit für das Familienleben oder als Investition zur Vermietung für touristische Zwecke. Ref: RE-U-19897 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, betragen insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, was beinhaltet: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3% + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und offizielle beglaubigte Übersetzungskosten. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Lagerraum, Fitnessstudio, Garten, Steinhaus, Modern