2-Schlafzimmer-Villa in Oprtalj

Designer-Steinvilla mit Pool in der Gegend von Oprtalj! Es ist eine kleine Stadt mit fantastischer Ausstrahlung im Nordwesten Istriens. Sie ist geschmückt mit einem milden mediterranen Klima, sonnigen Hängen und bezaubernder Grünfläche. Diese üppige grüne Gegend, reich an Natur- und Kulturerbe, ist äußerst berühmt für Trüffel, gutes Olivenöl und Weine. Sie liegt 378 Meter über dem Meeresspiegel oberhalb von Mirna gegenüber von Motovun. Von hier aus können Sie ganz Istrien von Učka bis Triest und seine Westküste sehen. Die Gemeinde Oprtalj-Portole umfasst eine Fläche von 62 km² und 16 Siedlungen. Nicht weit von dieser magischen Stadt im Herzen Istriens, im Tal des schönen Flusses Mirna am Fuße von Motovun, steht eine Designer-Steinvilla mit Pool zum Verkauf. Die Villa befindet sich an einem ruhigen Ort mit nur wenigen Häusern, und der märchenhafte Blick auf die umliegenden Hügel ist von jeder Ecke des Anwesens aus sichtbar. Die grundlegenden Merkmale sind die maximale Raumnutzung, natürliche und authentische Materialien und eine hohe, leicht hedonistische Note der Ausstattung. Unter Respektierung der traditionellen autochthonen Werte und der Architektur des istrischen Erbes wurde aus einem alten, verfallenen istrischen Steinhaus ein wahres kleines Paradies, d.h. eine hedonistische Ecke mit einem elegant und funktional gestalteten Innen- und Außenbereich, geschaffen. Während des Umbaus wurden istrischer Stein und neue Technologien verwendet. Alle Oberflächen im Haus und im Pool sind mit der Beton Cire spatolato-Technik ausgeführt. Die verwendeten Materialien sind Porobeton Ytong und Cor-Ten, und alle Einbauelemente und Schränke aus Eichenholz sind maßgefertigt. Fußbodenheizung, Klimaanlage und ein Kamin sind installiert. Die Gesamtfläche beträgt 100 m². Das Grundstück ist 1000 m² groß. Die Villa besteht aus zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich in einem offenen Wohnbereich eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, ergänzt durch eine Sauna und eine Toilette. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im umzäunten Garten mit mediterraner Bepflanzung befindet sich ein beheizter Pool von 24 m² mit Liegefläche. Die Lage, die Struktur und der Komfort machen diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie für eine Investition zur touristischen Vermietung. Ref: RE-U-21051 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1%), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Pool, Sauna, Fußbodenheizung, Garten