4-Schlafzimmer-Villa in Oprtalj

Eine imposante mediterrane Designervilla mit Swimmingpool im Herzen Istriens in Oprtalj! Eine von mehreren neuen Villen im gleichen mediterranen Stil, die vom selben Investor in einer neuen Wohnanlage gebaut wurden. Diese luxuriöse Villa thront auf einem malerischen Hügel im Herzen Istriens, am Fuße von Oprtalj, und ist nur eine kurze Autofahrt von den mittelalterlichen Städten Motovun und Grožnjan entfernt, renommierten Kultur- und Kunstzentren des schönen Istriens. Darüber hinaus befinden sich renommierte istrische Weingüter wie Roxanich, Tomaz, Fakin und Kabola in unmittelbarer Nähe der Villa, sodass die Gäste vollständig in den einzigartigen Charme dieser kroatischen Region eintauchen können. Die Villa wurde von einem renommierten kroatischen Architekten entworfen und kombiniert traditionelle istrische Bautechniken mit einem Hauch von zeitgenössischem Design. Auf einem 900 m2 großen Grundstück erstreckt sich die 250 m2 große Villa und bietet vollständigen Komfort und Privatsphäre, mit der Flexibilität, den Garten und die Wohnbereiche nach Ihren Wünschen zu gestalten. Eingebettet in die Hügel des inneren Istriens bietet die bezaubernde Villa einen Panoramablick auf nahegelegene Weinberge, während ein grüner Gürtel, der das Grundstück umgibt – wo der Bau verboten ist – für erhebliche Privatsphäre und Ruhe sorgt. Die Villa verfügt über erstklassige Designermöbel, ein Smart-Home-System und ist elegant und modern mit hochwertigen Keramikfliesen und exquisiten Parkettböden ausgestattet. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Das Erdgeschoss verfügt über einen außergewöhnlichen offenen Grundriss mit einem geräumigen Wohnzimmer, Essbereich und Küche sowie einer Gästetoilette und einem Mini-Wellnessbereich. Dieser einladende Raum öffnet sich zum Garten mit einem Swimmingpool. Eine beeindruckende Holztreppe führt in den ersten Stock, der vier Schlafzimmer beherbergt, jedes mit eigenem Bad. Dank schöner Holzdecken strahlt der gesamte Raum Wärme aus, während Fenster und Jalousien aus eleganten Holzmaterialien gefertigt sind. Im Außenbereich verfügt die Villa über einen geräumigen beheizten Pool, einen Grillplatz und eine Außenküche, die unvergessliche Erlebnisse und eine schöne Zeit mit Freunden und Familie garantieren. Dies ist eine perfekte Gelegenheit, eine Immobilie im Herzen einer der schönsten Regionen Kroatiens zu erwerben, die für ihr Terroir, ihre gastronomischen Köstlichkeiten, ihre atemberaubende Natur und ihre unzähligen Möglichkeiten bekannt ist. Bitte zögern Sie nicht, nach dem genauen Preis zu fragen. Zu Ihrer Orientierung: Es sind über 800.000 Euro. Ref: RE-U-28871 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Spa, Garten, Modern