6-Schlafzimmer-Villa in Mandre

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus zum Verkauf in Mandre auf der Insel Pag bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in erster Meereslinie zu besitzen, nur 10 Meter vom kristallklaren Wasser der Adria entfernt. Mit einer Gesamtwohnfläche von 163 Quadratmetern auf einem großzügigen 518 Quadratmeter großen Grundstück ist diese Residenz für diejenigen konzipiert, die einen luxuriösen Küstenlebensstil oder eine ertragreiche Investition im florierenden kroatischen Touristenvermietungsmarkt suchen. Das Haupthaus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss umfasst ein komfortables Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer mit einer Terrasse, die direkt in den privaten Poolbereich führt. Die obere Etage verfügt über zwei weitere Schlafzimmer und einen offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, der zu einem Balkon mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer der Inseln Olib und Silba führt. Zur Wertsteigerung der Immobilie befinden sich zwei voll ausgestattete Mobilheime (38 m² und 25 m²) auf einem separaten Grundstück unterhalb des Pools in Richtung Küste. Die größere Einheit verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, während die kleinere Einheit eine gemütliche Ein-Schlafzimmer-Konfiguration bietet, beide mit schattigen Terrassen für ultimative Sommerentspannung. Das Anwesen liegt im idyllischen Dorf Mandre und ist von Stränden mit der Blauen Flagge umgeben, die sich über 3 km erstrecken. Die strategische Lage bietet einfachen Zugang zur historischen Stadt Pag (17 km), dem prestigeträchtigen ACI Marina Šimuni (4 km) und dem weltberühmten Zrće-Strand (7 km). Mit dem Flughafen Zadar nur 70 km entfernt, dient diese Villa als perfekter mediterraner Rückzugsort oder als schlüsselfertige Geschäftsmöglichkeit für 2026 und darüber hinaus. Ref: RE-U-40100 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Freistehend