2-Schlafzimmer-Villa in Lovrečica

LOVREČICA – Luxus-Öko-Haus 1,5 km vom Meer entfernt mit originellem Design Lovrečica ist ein charmantes kleines Fischerdorf an der Westküste Istriens, bekannt für sein unberührtes Meer, seine landschaftliche Schönheit und seinen ruhigen Lebensstil. Die Gegend bietet kulturelle und Freizeitmöglichkeiten, darunter die Kirche des Heiligen Lovre, den Campingplatz Park Umag, Radwege und ein Tauchzentrum, was sie zu einem idealen Standort für alle macht, die eine Immobilie in Istrien kaufen möchten. Dieses außergewöhnliche Eco-Luxus-Haus umfasst insgesamt 202 m² bebaute Fläche und befindet sich auf einem durchdacht angelegten Grundstück. Vor dem Haus gibt es Parkplätze für zwei Fahrzeuge und einen Abstellraum. Beim Betreten des Hauses finden Sie rechts ein Badezimmer und links einen Kleiderschrank. Geradeaus verbindet ein geräumiger offener Wohnbereich das Wohnzimmer, den Essbereich und die Küche. Vom Wohn- und Essbereich führen Schiebetüren auf eine Terrasse, die einen idealen Rückzugsort im Freien bietet, komplett mit einer Außenküche, einem Swimmingpool und einem großzügigen Garten – perfekt zum Entspannen oder Bewirten von Gästen. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und hochwertiger Ausstattung. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet, um das ganze Jahr über Komfort zu gewährleisten. Große Glaswände sorgen für viel Tageslicht und sind mit elektrischen Jalousien für Privatsphäre und einfache Bedienung ausgestattet. Eines der Schlafzimmer öffnet sich zu einem überdachten Balkon, ideal für den Morgenkaffee, die abendliche Entspannung oder einfach nur zum Genießen der friedlichen istrischen Landschaft. Objektdetails: Gesamtgrundstück: 454 m² Bruttogrundfläche: 202 m² Innenwohnfläche: 105 m² Überdachte Terrassen: 65 m² Überdachter Balkon: 16 m² Abstellraum / Carport: 16 m² Außenbereich: Privater Garten 150 m², Swimmingpool 22 m², 2 Parkplätze 64 m², Eingangsgarten 16 m² Diese Boutique-Eco-Luxus-Residenz im Herzen Istriens bietet eine perfekte Balance zwischen Natur, Komfort und raffiniertem Wohnen. Eingebettet zwischen Olivenhainen, Weinbergen und dem atemberaubenden blauen Horizont der Adria, ist dieses exklusive Projekt von vier Eco-Luxus-Häusern für diejenigen konzipiert, die einen ruhigen Lebensstil mit wahrem Luxus suchen. Ref: RE-U-43557 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Fußbodenheizung, Garten