4-Schlafzimmer-Villa in Krk

Neue Luxusvilla auf Krk, im Bau, 750 Meter vom Meer entfernt, mit Meerblick! Gesamtfläche 226 m². Grundstücksfläche 719 m². Wir betreten das Erdgeschoss (139 m²) durch die überdachte Veranda. Das stilvoll gestaltete Erdgeschoss auf zwei Ebenen (Split-Level-Raum) besteht aus einer Eingangshalle, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum von 2,5 m² auf einer Ebene, während sich im südlichen Teil eine offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer befindet, mit Zugang zur Terrasse, wo sich auch ein überdachter Außenraum – die Sommerküche – befindet. Der erste Stock (93,04 m²) ist über eine Treppe im Eingangsbereich mit doppelter Höhe erreichbar und besteht aus drei Schlafzimmern mit eigenen Bädern. Die nach Süden ausgerichteten Schlafzimmer haben Zugang zur Terrasse mit einem wunderschönen Blick auf die Altstadt und das Meer. Auf dem 719 m² großen Grundstück befindet sich neben schönen, mit mediterranen Pflanzen begrünten Gärten ein 56 m² großer Swimmingpool mit Sonnendeck und vier Parkplätze (zwei unter einem überdachten Vordach) mit Anschluss für Elektroautos. Die Villa wird mit großen doppelt verglasten Aluminiumfenstern mit elektrischen Sonnenschutzrollos und einer modernen einbruchhemmenden Aluminium-Eingangstür mit Fingerabdruck- oder Chip-System ausgestattet. Neben einem Holzkamin wird die Villa mit einer Luftheizung und Fußbodenheizung in allen Räumen sowie einer Photovoltaikanlage mit Speicher auf dem Dach ausgestattet. LED-Einbaustrahler, hochwertige Bodenbeläge und Zementglasuren sowie erstklassige Ausstattung tragen nicht nur zur Qualität, sondern auch zur Eleganz dieser Steinvilla bei. Die geplante Fertigstellung aller Arbeiten ist für 2024 vorgesehen. Für diejenigen, die eine ruhige Umgebung und die Nähe zum Zentrum suchen – diese Luxusvilla ist eine ideale Gelegenheit für den persönlichen Genuss und eignet sich aufgrund ihrer Lage, Ausstattung und Bauqualität auch zur touristischen Vermietung. Ref: RE-U-22863 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Fußbodenheizung, Modern