4-Schlafzimmer-Villa in Krk

Neue Luxusvilla in der 1. Reihe am Meer auf der Insel Krk! Diese exklusive, neu gebaute Luxusvilla zum Verkauf in Šilo, Kroatien, befindet sich an einer der prestigeträchtigsten Uferlagen der Insel Krk und bietet eine seltene Lage in der ersten Meeresreihe mit ununterbrochenem Blick auf die Adria, vollständiger Privatsphäre und direktem Zugang zum Strand. Die Villa wurde für anspruchsvolle Käufer entwickelt, die erstklassige Küstenimmobilien suchen, und kombiniert zeitgenössische Architektur, außergewöhnliche Bauqualität und einen herausragenden mediterranen Lebensstil in einem der begehrtesten Inselziele Kroatiens. Eingebettet in ein ruhiges und exklusives Wohngebiet von Šilo, genießt das Anwesen eine beneidenswerte Lage, umgeben von der natürlichen Schönheit der Adriaküste, während es außergewöhnlich gut an das Festland und wichtige europäische Ziele angebunden bleibt. Der internationale Flughafen Rijeka auf der Insel Krk ist nur 18 Kilometer entfernt und bietet eine bequeme ganzjährige Erreichbarkeit. Die Villa bietet eine Gesamtwohnfläche von 232 m² und befindet sich auf einem wunderschön angelegten Privatgrundstück von 806 m². Jeder Aspekt des architektonischen Designs wurde sorgfältig durchdacht, um natürliches Licht, Geräumigkeit und ununterbrochenen Meerblick zu maximieren und gleichzeitig eine nahtlose Verbindung zwischen dem eleganten Innenraum und den Außenwohnbereichen zu schaffen. Der Innenbereich verfügt über vier luxuriöse Schlafzimmersuiten, jede mit eigenem Bad en-suite, um höchsten Komfort und Privatsphäre für Bewohner und Gäste zu gewährleisten. Der geräumige offene Wohnbereich, der Essbereich und die moderne Küche bilden das Herzstück des Hauses, während eine zusätzliche Gästetoilette die tägliche Funktionalität weiter verbessert. Die Villa ist für ein komfortables ganzjähriges Wohnen konzipiert und mit einer modernen Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Anwesen und fortschrittlichen Klimaanlagen ausgestattet, die eine ausgezeichnete Energieeffizienz und Klimakontrolle zu jeder Jahreszeit gewährleisten. Der Außenbereich wurde sorgfältig als privater mediterraner Rückzugsort gestaltet. Ein beheizter Swimmingpool bildet das Herzstück des angelegten Gartens, ergänzt durch elegante Sonnenterrassen, einen stilvollen Loungebereich mit Außenkamin und eine voll ausgestattete Außenküche mit Grillmöglichkeiten, die die perfekte Umgebung zum Unterhalten oder Entspannen bei spektakulärem Meerblick schaffen. Die sorgfältig angelegten Gärten sind mit alten, jahrhundertealten Olivenbäumen und mediterraner Vegetation bereichert, die eine einzigartige Atmosphäre der Privatsphäre, Eleganz und des authentischen Inselcharakters schaffen, die sich harmonisch in die umliegende Küstenlandschaft einfügt. Die Villa wird komplett möbliert und mit sorgfältig ausgewählten Designermöbeln, hochwertigen Geräten und erstklassigen Oberflächen angeboten, sodass der zukünftige Eigentümer sofort einziehen oder ohne zusätzliche Investitionen einen Luxus-Ferienvermietungsbetrieb aufnehmen kann. Diese exklusive Villa kombiniert eine prestigeträchtige Lage in erster Meereslinie, außergewöhnliche Architektur, erstklassige Baustandards und luxuriöse Annehmlichkeiten und stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine der feinsten Luxusimmobilien auf der Insel Krk zu erwerben. Ob als privater Wohnsitz am Meer, exklusiver Urlaubsort oder hochwertige Investition auf dem kroatischen Luxusimmobilienmarkt, diese Immobilie bietet einen herausragenden langfristigen Wert in einem der begehrtesten Reiseziele der Adria. Ref: RE-U-48584 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Fußbodenheizung, Garten, Urbanisiert, Modern