4-Schlafzimmer-Villa in Krk

Villa auf der Insel Krk im Bau, mit Meerblick! Sie wird perfekt 750 Meter vom Meer und den Stränden entfernt liegen! Gesamtfläche 226 m². Grundstücksfläche 580 m². Die Villa wird 2024 fertiggestellt. Durch die überdachte Veranda betreten Sie das Erdgeschoss von 133,88 m2. Das stilvoll gestaltete Erdgeschoss auf zwei Ebenen (Split-Level-Raum) besteht aus einer Eingangshalle, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum von 2,5 m2 auf einer Ebene, während sich im südlichen Teil eine offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer befindet, mit Zugang zur Terrasse, auf der sich auch ein überdachter Außenraum – die Sommerküche – befindet. Die erste Etage (93,04 m2) ist über eine Treppe im Eingangsbereich mit doppelter Höhe erreichbar und besteht aus drei Schlafzimmern mit eigenen Bädern. Die nach Süden ausgerichteten Schlafzimmer haben Zugang zur Terrasse mit herrlichem Blick auf die Altstadt und das Meer. Auf dem 580 m² großen Garten, neben den schönen Gärten mit mediterranen Pflanzen, befindet sich ein 56 m² großer Swimmingpool mit Sonnendeck und vier Parkplätzen (zwei unter einem überdachten Vordach) mit Anschluss für Elektroautos. Die Villa wird mit großen doppelt verglasten Aluminiumfenstern mit elektrischen Sonnenschutzrollos und einer modernen einbruchhemmenden Aluminium-Eingangstür mit Fingerabdruck- oder Chip-System ausgestattet. Neben einem Holzkamin wird die Villa mit einer Luftheizung und Fußbodenheizung in allen Räumen sowie einer Photovoltaikanlage mit Speicher auf dem Dach ausgestattet. LED-Einbaustrahler, hochwertige Bodenbeläge und Zementglasuren sowie erstklassige Ausstattung tragen nicht nur zur Qualität, sondern auch zur Eleganz dieser Steinvilla bei. Ref: RE-U-22862 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Fußbodenheizung, Garten, Modern