4-Schlafzimmer-Villa in Kaštel, Buje

Familienvilla in Buje mit Panoramablick und Swimmingpool, nahe der slowenischen Grenze! Die Villa wurde 2023 erbaut und ist nun voll funktionsfähig, mit Möbeln und Ausstattung. Die Gesamtfläche beträgt 186 m². Das Grundstück ist 831 m² groß. Diese geräumige Villa bietet auf zwei Etagen 186 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss verfügt über einen kleinen Eingangsbereich, der die privaten Räume von den Unterhaltungsbereichen trennt. Hier finden Sie ein Gäste-WC, ein großes Schlafzimmer, einen Abstellraum unter der Treppe und einen Hauswirtschaftsraum. Ein Flur führt zu einem hellen, offenen Bereich mit einer voll ausgestatteten modernen Küche, einem gemütlichen Essbereich und einem geräumigen Wohnzimmer mit großen Glastüren, die auf den Garten, den Pool und die fernen Hügel blicken. Diese Türen öffnen sich zu einer überdachten Terrasse neben dem Pool und dem Hof, perfekt zum Entspannen oder Bewirten. Die obere Etage umfasst drei weitere Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse mit atemberaubendem, unverbaubarem Blick auf die umliegende Landschaft, Felder, Olivenhaine und die Stadt Buje. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en-suite. Außenbereich: Der vollständig umzäunte Hof ist mediterran gestaltet und verfügt über einen großen 26 m² großen Pool mit Sonnendeck. Neben dem Pool befindet sich eine überdachte Sommerküche mit Steingrill, ideal für die Bewirtung von Familie und Freunden in den wärmeren Monaten. Es gibt auch eine Außentoilette und einen Pool-Hauswirtschaftsraum. Der Hof verfügt über üppige Grünflächen, die von einem automatischen Bewässerungssystem gepflegt werden und absolute Privatsphäre bieten. Für zusätzlichen Komfort verfügt die Villa über Parkplätze für fünf Autos, davon drei überdachte Stellplätze. Weitere Highlights: Diese Villa bietet höchste Privatsphäre, da sie die letzte in der Wohnzone ist und an malerische Olivenhaine grenzt. Sie wird komplett möbliert verkauft, sodass Sie nur noch Ihre persönlichen Sachen mitbringen müssen. Jeder Raum ist mit hochwertigen Gebläsekonvektoren für Heizung und Kühlung ausgestattet, die per Smartphone steuerbar sind. Ein spezieller Wasserfilter sorgt für weicheres, hochwertiges Wasser und verhindert Kalkablagerungen. Mit geräumigen Zimmern, intelligent gestalteten Innenräumen, atemberaubenden Ausblicken und außergewöhnlicher Qualität ist diese Villa ideal als warmes, sicheres Familienhaus oder als lukrative Investition für den Tourismus. Ref: RE-U-50812 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Die Maklervereinbarung wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Garten, Urbanisiert, Modern