4-Schlafzimmer-Villa in Novi Vinodolski

Perfekte Kvarner-Villa nur 850 Meter vom Meer entfernt! Diese geräumige moderne Villa zum Verkauf in Novi Vinodolski bietet 302 m² Wohnfläche auf einem attraktiven 834 m² großen Grundstück mit wunderschönem Meerblick und einer ausgezeichneten Lage nur 850 Meter vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt. Die auf zwei Etagen verteilte Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en-suite, ein großzügiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, eine zusätzliche Gästetoilette, einen Eingangsbereich, eine Terrasse und einen Balkon. Die Villa wurde 2022 komplett mit hochwertigen Materialien renoviert und ist mit sorgfältig ausgewählten Möbeln und hochwertigen Haushaltsgeräten ausgestattet. Die Immobilie profitiert von einer modernen Heizungs-, Klima- und Lüftungsanlage, wobei Solarpanels zu ihrem energieeffizienten Betrieb beitragen. Die Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen. Eines der herausragendsten Merkmale der Immobilie ist ein separates Freizeit- und Wellnessgebäude, das der Entspannung und Unterhaltung dient. Es umfasst einen Whirlpool, eine Sauna, einen Loungebereich mit Billard und Darts sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Toilette. Diese zusätzliche Einrichtung steigert die Attraktivität der Immobilie erheblich und bietet ein privates Wellness-Erlebnis und einen idealen Raum für die Unterhaltung von Familie und Gästen. Der angelegte Garten bietet eine attraktive Wohnumgebung im Freien mit einem 30 m² großen beheizten Swimmingpool, einer Außenküche und speziellen Bereichen zum Essen, Entspannen und geselligen Beisammensein. Vier private Parkplätze stehen direkt neben der Villa zur Verfügung. Die Lage kombiniert Privatsphäre und Komfort, mit Geschäften, Restaurants, Cafés und anderen alltäglichen Annehmlichkeiten in Gehweite. Das Meer und das Zentrum von Novi Vinodolski sind etwa 850 Meter entfernt, während die nächsten Strände etwa 1 km von der Unterkunft entfernt sind. Parks, Sportanlagen, ein Fitnesscenter, eine Post, eine Bank, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Mit ihren vier en-suite Schlafzimmern, dem separaten Wellness- und Unterhaltungsgebäude, dem beheizten Swimmingpool und dem angelegten Garten stellt diese moderne Villa sowohl als luxuriöse Familienferienresidenz als auch als Investitionsobjekt für hochwertige Touristenvermietungen eine ausgezeichnete Gelegenheit dar. Die Nähe zum Meer und zum Stadtzentrum, kombiniert mit den umfangreichen Freizeiteinrichtungen, macht sie besonders attraktiv für Käufer, die einen komfortablen mediterranen Lebensstil an der kroatischen Küste suchen. Die Immobilie verfügt über eine Baugenehmigung und eine Nutzungsgenehmigung. Sie ist an das öffentliche Strom-, Wasserversorgungs- und Abwassernetz angeschlossen und verfügt über eine asphaltierte Zufahrt. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen Kabel- und Satellitenfernsehen sowie Internet- und Telefonanschlüsse. Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Ref: RE-U-50819 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Fitnessraum, Spa, Sauna, Garten, Baugenehmigung, Modern