5-Schlafzimmer-Villa in Novi Vinodolski

Luxusvilla mit Pool und Meerblick in Novi Vinodolski – Nur 300 Meter vom Meer entfernt! Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Luxusvilla mit Swimmingpool und atemberaubendem Meerblick in der renommierten Stadt Novi Vinodolski vorstellen zu dürfen. In ruhiger und exklusiver Lage, nur 300 Meter von der Küste entfernt, bietet diese beeindruckende Immobilie die perfekte Balance aus Privatsphäre, Komfort und authentischem mediterranem Lebensgefühl. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss, erster Stock und zweiter Stock – mit einer Gesamtfläche von 391,72 m² und ist voll ausgestattet und luxuriös möbliert, wobei hochwertige Materialien und sorgfältig ausgewählte Oberflächen verwendet wurden. Die Aufteilung der Villa ist durchdacht gestaltet: Erdgeschoss: Sauna, Fitnessraum, Heizungsraum und Abstellraum. Erster Stock: moderne offene Küche, Ess- und Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer, eine Loggia und eine geräumige Terrasse mit atemberaubendem Meerblick. Zweiter Stock: vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und eine große Terrasse mit freiem Blick auf die Adria. Das Anwesen ist von sorgfältig angelegten Gärten umgeben und bietet absolute Privatsphäre. Der Außenbereich verfügt über einen 29 m² großen Swimmingpool, einen ausgewiesenen Kinderspielbereich und Olivenbäume, die das authentische mediterrane Ambiente unterstreichen. Zwei überdachte Parkplätze sind inbegriffen. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe und Klimaanlage, während die Böden mit hochwertigem Brač-Stein verlegt sind, was der gesamten Villa Eleganz und Langlebigkeit verleiht. Diese voll möblierte Villa stellt eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die überlegene Bauweise, Luxus und ein ausgezeichnetes Investitionspotenzial suchen, sei es für das ganzjährige Wohnen oder für die hochwertige touristische Vermietung. Ref: RE-U-45296 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Fitnessraum, Sauna, Modern