19 Schlafzimmer Sonstiges in Novi Vinodolski

Preis von 4.500.000 EUR gesunken, neuer Preis - 3.500.000 EUR! Wunderschönes neues Hotel in erster Meereslinie - offizielle Kategorie 3*** Sterne! Das Hotel bietet einen herrlichen Meerblick und liegt ca. 500 Meter von einem schönen Strand entfernt. Das Hotelgebäude hat drei Ebenen + es gibt einige Hilfskonstruktionen auf dem Grundstück (einschließlich des Gebäudes des alten Restaurants). Das Erdgeschoss bietet eine Rezeption, ein Restaurant, drei Personalräume, ein Lager und Lagerräume sowie ein Studio-Apartment, die alle letztes Jahr komplett renoviert wurden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei neue, komplett renovierte Luxusapartments, eines ca. 80 m2, das andere ca. 50 m2 mit großen Glaswänden zum Meer. Im ersten Stock befinden sich 10 komplett neue, moderne Zimmer mit Bädern, die als 4-Sterne-Kategorie eingestuft sind! Hinter dem Gebäude befindet sich ein weiteres Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 140 m2 Brutto, wovon das Projekt für zwei Apartments von ca. 60-70 m2 Brutto in der Entwicklungsphase ist, vielleicht sogar mehr aufgrund der Möglichkeit, das Dach auf Galeriehöhe anzuheben! Der Hof ist komplett mit Palmen, alten Olivenbäumen, Gras und mediterranen Kräutern angelegt! Es besteht auch die Möglichkeit, ein weiteres Stockwerk mit 10 Zimmern oder 4 Apartments aufzustocken und es gibt ein Schwimmbadprojekt! Alles wurde komplett renoviert, von allen Installationen, Verglasungen bis hin zur Fassade und ist komplett modern und luxuriös eingerichtet und derzeit in Betrieb! Insgesamt gibt es 15 Wohneinheiten. Die Gesamtkapazität des Hotels beträgt ca. 50 Personen. Die Gesamtfläche beträgt 600 m2. Es besteht die Möglichkeit, zwei weitere Gebäude gleicher Größe anstelle des alten Restaurants zu bauen. Auf einem Grundstück von 1680 m2 ist ein Schwimmbad geplant. Hotelausstattung: Restaurant Strandbar (neu) Sommerrestaurant an der Promenade mit Terrasse Kinderspielplatz Garten WIFI Parkzone Wäscherei Personalräume Die komplette Renovierung wurde 2021-2022 durchgeführt. In den letzten zwei Jahren wurden 1 Million Euro investiert, um eine Strandbar zu bauen, zwei Luxus-Penthouses und ein zusätzliches Apartment für das Personal zu errichten. Das Hotel ist komplett möbliert und ausgestattet. Es ist ein laufendes Geschäft. Der Jahresumsatz beträgt 1,6 Mio. kn = ca. 228.000 EUR. Ref: RE-AB-H-28 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt rund 7 % des Immobilienwertes, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwertes), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Schwimmbad, Abstellraum, Modern