4-Schlafzimmer-Villa in Imotski

Modernes Luxus-Anwesen mit Swimmingpool, Sportplatz & Großem Grundstück – Ideale Investition & Zuhause! Entdecken Sie ein einzigartiges, modern gestaltetes Luxus-Anwesen, das ultimative Privatsphäre, Komfort und eine Fülle von Annehmlichkeiten für Entspannung, Sport und Unterhaltung perfekt vereint. In einer friedlichen, grünen Umgebung gelegen, bietet diese außergewöhnliche Immobilie alles, was für einen High-End-Lebensstil oder eine lukrative touristische Vermietungsinvestition benötigt wird. Objektübersicht: Gesamtgrundstück: ca. 3.000 m² privates, angelegtes Land Gesamtfläche der Immobilie: 321 m² Wohnfläche: 156 m² auf drei Etagen verteilt Entfernung zum Meer: Nur 35 km von den atemberaubenden Stränden der Makarska Riviera entfernt Zustand: Voll möbliert, ausgestattet und bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen Innenaufteilung & Merkmale: Das Haus ist durchdacht auf drei verschiedenen Ebenen gestaltet: Erdgeschoss (Unterhaltungs- & Entspannungszone): Verfügt über eine voll ausgestattete private Bar mit Tresen, einen geräumigen Loungebereich, ein eigenes Billardzimmer und eine Toilette – ideal für private Zusammenkünfte und Feiern. Obergeschosse (Wohnbereiche): Ein moderner, voll möblierter Wohnbereich, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer, einer funktionalen Küche, 4 komfortablen Schlafzimmern und 3 modernen Badezimmern, alle mit starkem Fokus auf Komfort gestaltet. Außergewöhnliche Energieeffizienz: Diese Immobilie zeichnet sich durch ihren hohen Nachhaltigkeitsgrad und die geringen Wartungskosten aus. Sie ist mit fortschrittlichen Solarmodulen und einer Wärmepumpe ausgestattet, die das ganze Jahr über eine überlegene Energieunabhängigkeit und rationale Betriebskosten gewährleistet. Outdoor-Oase & Annehmlichkeiten: Das weitläufige 3.000 m² große Grundstück wurde in ein privates Resort für das Leben im Freien und zur Erholung verwandelt: Swimmingpool: Großer privater Pool mit Liegefläche. Sportanlagen: Ein multifunktionaler Sportplatz (geeignet für Tennis, Minifußball und Basketball) sowie ein traditioneller Bouleplatz. Gastronomie & Geselligkeit: Außen-Grillbereich und ein authentischer Kamin, perfekt für die Zubereitung traditioneller lokaler Gerichte wie Peka. Natur: Zwei gepflegte, fruchttragende Obstgärten, die dem Anwesen Charme und Charakter verleihen. Warum diese Immobilie wählen? Mit völliger Ruhe und Privatsphäre, während gleichzeitig ausgezeichnete Verkehrsverbindungen zu nahegelegenen städtischen Annehmlichkeiten und der Adriaküste (35 km zu den Stränden von Makarska) aufrechterhalten werden, ist dieses Anwesen außergewöhnlich vielseitig. Es ist ideal für das ganzjährige Familienleben, als privates Feriendomizil oder als erstklassige Luxus-Tourismusinvestition. Ref: RE-LB-IRO2958 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Die Agentur-/Maklervereinbarung wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Urbanisiert, Modern