3-Schlafzimmer-Villa in Splitska

INSEL BRAČ, SPLITSKA – Moderne Villa mit Meerblick, Pool, Dachterrasse und Garten, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt! Eingebettet in eine üppige mediterrane Landschaft und nur wenige Gehminuten vom charmanten Küstenort Splitska entfernt, befindet sich diese moderne, vollklimatisierte Familienvilla auf der wunderschönen Insel Brač, Kroatien. Die über zwei Etagen verteilte und von einer großzügigen Dachterrasse gekrönte Immobilie bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, Privatsphäre und außergewöhnlichen Komfort. Die Villa ist von Split aus über häufige Fährverbindungen leicht erreichbar, mit einer angenehmen Fahrt von ca. 50 Minuten, was sie sowohl als privates Feriendomizil als auch als gefragte Mietinvestition ideal macht. Objektübersicht Wohnfläche: 120 m² Grundstück: 350 m² Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 3 Privater Swimmingpool: 8 × 3 m Große Dachterrasse mit Meerblick Das Innendesign ist modern, hell und aufgeräumt und schafft eine entspannte und elegante Atmosphäre voller natürlichem Licht. Erdgeschoss Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten und Pool: Wohnzimmer mit großen Glastüren zur Terrasse Essbereich mit Esstisch für die Familie Voll ausgestattete moderne Küche (Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank, Backofen, Herd, Kochutensilien und Geschirr) Gästetoilette mit Waschbecken Waschküche mit Waschmaschine, Bügeleisen und Bügelbrett Ein zusätzliches kleineres Schlafzimmer Erster Stock Eine interne Treppe führt in den ersten Stock, der Folgendes umfasst: Zwei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken Zwei moderne Badezimmer Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Badewanne Zusätzliche Badezimmer mit modernen ebenerdigen Duschen Alle Schlafzimmer sind mit Doppelbetten (160 × 200 cm) ausgestattet Dachterrasse Die Dachterrasse, die über eine interne Treppe erreichbar ist, bietet einen spektakulären Meerblick und ist teilweise durch eine überdachte Pergola beschattet, was sie zu einem perfekten Ort zum Sonnenbaden, Entspannen oder für abendliche Zusammenkünfte macht. Außenbereich Der angelegte 350 m² große Garten ist reich an mediterraner Vegetation und für das Leben im Freien konzipiert: Privater Swimmingpool (8 × 3 m) Außendusche Gedeckte Steinterrasse mit Essmöbeln im Freien Gasgrillbereich Top-Lage Nur wenige Gehminuten vom Dorf Splitska entfernt In der Nähe des Yachthafens, der Strände, Restaurants, Cafés und eines lokalen Supermarkts Ruhige Wohngegend mit ausgezeichneter Privatsphäre Investitions- & Lifestyle-Möglichkeit Diese zum Verkauf stehende Villa mit Meerblick auf der Insel Brač ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für: Ein luxuriöses Feriendomizil in Kroatien Ein Familiensitz in Meeresnähe Eine ertragreiche touristische Mietimmobilie in einer der begehrtesten Insellagen Dalmatiens Die Kombination aus modernem Design, privatem Pool, Dachterrasse und Meeresnähe macht diese Immobilie zu einer seltenen und äußerst attraktiven Immobilienmöglichkeit in Splitska, Brač. Ref: RE-LB-P306 Die vom Käufer einer Immobilie in Kroatien zu tragenden Gesamtkosten belaufen sich auf rund 7 % des Immobilienwertes, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwertes), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Objektvorteile: Dachterrasse, Swimmingpool, Garten, Urbanisiert, Modern