2-Schlafzimmer-Villa in Hum, Buzet

Beeindruckende neue Villa im modernen Design in HUM - dem Herzen des istrischen Hinterlandes! Die Villa hat eine Gesamtfläche von 126,3 m2 und befindet sich in einem wunderschönen Garten mit einer Gesamtfläche von 1755 m2. Die Villa besteht aus einer Eingangshalle, Waschküche/Speisekammer, Gästetoilette, zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, von denen eines über eine separate begehbare Dusche und eine separate Toilette verfügt, einer Küche und einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich in offener Bauweise und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. und ein Garten mit Swimmingpool und Sommerküche, der sich ideal für Unterhaltung und Entspannung mit Freunden und Familie eignet. Alle Zimmer sind komfortabel und klimatisiert. Heizung und Kühlung erfolgen über Klimaanlagen, die in allen Zimmern installiert sind. Es gibt auch einen Kamin im Wohnzimmer, der als zusätzliche Wärmequelle dienen und zum Ambiente von Komfort und Luxus beitragen kann. Die Villa ist gut möbliert und ausgestattet und wird als solche mit allen Habseligkeiten verkauft. Der Hinterhof ist groß und bezaubernd und bietet Platz für Entspannung und Erholung im Freien. Einer der vielen Vorteile ist zweifellos das Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe, das die Lage der Villa bietet. Die Villa liegt außerhalb des Dorfes, an einem isolierten und ruhigen Ort. Somit stellen diese Villen eine ideale Option für alle dar, die ihre eigene Oase der Ruhe ohne Nachbarn in der Nähe, abseits von Lärm, Menschenmassen und Blicken suchen. Im Garten befindet sich ein schöner Swimmingpool mit einer Gesamtfläche von 34,8 m2, von dem aus man einen bezaubernden Blick auf den Olivenhain und die Natur hat. Der Boden des Pools ist aus Keramik, Vorbereitungen für die Poolheizung wurden getroffen und er verfügt über ein Elektrolysesystem. Neben dem Pool befindet sich ein hochwertiger Whirlpool. Neben dem Pool befindet sich ein Nebengebäude – eine überdachte Sommerküche, ausgestattet mit Esstisch, Küche, Kamin, Toilette, Speisekammer und Sauna, was sie zu einer Sommerküche macht, die alles für einen perfekten Urlaub oder ein perfektes Leben bietet. Die Außenterrasse wurde sorgfältig gestaltet, um einen idealen Ort zu bieten, um die frische Luft zu genießen, und ist gleichzeitig überdacht, sodass Sie vor Witterungseinflüssen geschützt sind. Diese Villa bietet Ihnen auch den Komfort und die Flexibilität des Parkens mit der Möglichkeit, zwei Fahrzeuge auf dem überdachten Parkplatz unterzubringen. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Villa wird voll möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen ist. * Der Besitz der Villa ist in Ordnung, der Eigentümer ist 1/1 und die Villa verfügt über alle Dokumentationen. * In jedem Zimmer sind Klimaanlagen mit Heiz- und Kühlmöglichkeit sowie ein Kamin im Wohnzimmer installiert. * In allen Räumen wurden Keramikfliesen als Bodenbelag verwendet. * Für die Beleuchtung in der Villa werden moderne Lösungen verwendet, die das Innen- und Außendesign der Villa ergänzen. * Die Villa verfügt über einen Swimmingpool mit Elektrolysesystem, Keramikverkleidung und Vorbereitung für die Heizung. * Die Tischlerei ist aus PVC, die große Schiebewand aus Aluminium. * Die Villa ist eine hochwertige Fertigbauweise eines zuverlässigen Bauunternehmers. * Ladegerät für Elektrofahrzeuge mit einer Leistung von 11 kW, das das einfache Aufladen Ihres Elektroautos ermöglicht. * Die Villa hat eine gesamte Nettofläche von 99,3 m2 und mit einem Nebengebäude von 27 m2 beträgt die Gesamtfläche 126,3 m2. Unabhängig von der Abgeschiedenheit der Villa ist sie dennoch in der Nähe und bietet zukünftigen Eigentümern alles, was sie für das tägliche Leben benötigen. So sind alle Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Schulen und Ähnliches nur wenige Minuten von dieser Villa entfernt. Nur 40 Autominuten von der Villa entfernt haben Sie die Möglichkeit, in der frischen See an wunderschönen Stränden zu schwimmen. Alle Strände bieten neben kristallklarem Meer zahlreiche zusätzliche Aktivitäten für Besucher, wie Restaurants am Meer, Strandbars, verschiedene Sportplätze, grüne Flächen, die sich ideal für Picknicks eignen, zahlreiche Aktivitäten und Sportarten am Meer, Bootsverleihoptionen, Bootsliegeplatzoptionen usw. Die Restaurants rund um die Villa sind nur wenige Minuten entfernt, und Sie haben die Möglichkeit, eines der berühmtesten traditionellen istrischen Gerichte und einen der berühmtesten istrischen Weine, Olivenöle und mehr zu probieren. Dieses unglaubliche Haus in Istrien ist perfekt für diejenigen, die Ruhe, Luxus und Privatsphäre suchen, aber auch in der Nähe der kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, die das wunderschöne Istrien bietet. Ref: RE-U-32577 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3 %+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Spa, Sauna, Garten, Modern