5-Schlafzimmer-Villa in Baška

Haus in bester Lage – erste Reihe am Meer! Wohnfläche: 247 m². Grundstück: 190 m². Dieses freistehende Anwesen befindet sich an einem der begehrtesten Orte an der gesamten Adriaküste, mitten im Herzen von Baška und nur 10 Meter vom Meer entfernt, und bietet eine außergewöhnlich seltene Kombination aus Prestige, Komfort und Investitionspotenzial. Mit einer Top-Energieeffizienzklasse (A) und buchstäblich nur wenige Schritte vom Strand entfernt, sticht dieses Haus als erstklassige Immobilienmöglichkeit hervor. Es wird voll möbliert verkauft, sodass der neue Eigentümer es sofort nutzen oder vermieten kann, ohne zusätzliche Investitionen tätigen zu müssen. Das 2019 erbaute Haus besteht aus drei separaten Wohneinheiten – jede eine eigenständige Wohnung mit eigenen Strom- und Wasserzählern. Die Aufteilung erstreckt sich über das Erdgeschoss und die obere Etage und umfasst insgesamt sechs Badezimmer und sechs Klimaanlagen mit einer Kapazität für bis zu 20 Gäste. Diese Konfiguration macht es zu einer idealen Immobilie für kurzfristige Touristenvermietungen mit einer nachgewiesenen Erfolgsbilanz hoher Auslastung und ausgezeichneter Renditen aufgrund der Beliebtheit von Baška als Sommerziel. Das Anwesen umfasst außerdem 190 m² wunderschön angelegte Außenbereiche und Terrassen, die einen perfekten Rahmen für Entspannung mit Panoramablick auf das Meer bieten. Darüber hinaus stehen sechs private Parkplätze zur Verfügung – ein seltenes und wertvolles Merkmal in einer solch prestigeträchtigen Küstenlage. Jeder Aspekt des Hauses wurde sorgfältig durchdacht, um Komfort und Funktionalität zu bieten, sei es als privater Wohnsitz oder für touristische Zwecke. Dieses einzigartige Anwesen am Wasser in Baška stellt eine außergewöhnliche Marktchance dar. Die Kombination aus seiner Elite-Lage, der vollständigen Möblierung, der hohen Gästekapazität und dem Potenzial für Mieteinnahmen macht es zu einem wirklich seltenen Fund. Der geforderte Preis beträgt 1.600.000 € und die Immobilie wird als eine vollständige Einheit verkauft. Ref: RE-U-40649 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Freistehend, städtisch erschlossen