4-Schlafzimmer-Villa in Omiš

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Luxusvilla zum Verkauf in der Nähe von Omiš, Kroatien, eingebettet am Fuße atemberaubender Hügel, nur 7 Autominuten vom Herzen von Omiš entfernt, mit unvergleichlichem Panoramablick auf das Meer, der die Essenz der dalmatinischen Küste einfängt. In einer der malerischsten Lagen entlang der Adria gelegen, bietet diese atemberaubende Villa mit Meerblick einen mühelosen Zugang zum nächsten Strand, nur 1,5-2 km entfernt, sowie eine Reihe von lokalen Annehmlichkeiten, Restaurants und Geschäften, die das tägliche Leben oder Urlaubsfluchten wirklich mühelos gestalten. Omiš selbst ist eine charmante historische dalmatinische Stadt, die für ihr reiches kulturelles Erbe, ihre alten Festungen und ihre lebendigen Touristenattraktionen bekannt ist. Abenteuerlustige werden die endlosen Möglichkeiten zum Rafting auf dem Fluss Cetina, zum Wandern durch dramatische Bergpfade, zum Tauchen in kristallklarem Wasser und vieles mehr direkt vor der Haustür dieser erstklassigen Küstenimmobilie lieben. Auf einem großzügigen 2.000 Quadratmeter großen Grundstück erstreckt sich diese private, freistehende Villa in Omiš über beeindruckende 330 Quadratmeter elegant gestaltete Wohnfläche und garantiert absolute Abgeschiedenheit und Ruhe inmitten der mediterranen Landschaft. Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen, offenen Wohnbereich, der nahtlos eine anspruchsvolle Küche, einen formellen Essbereich und eine gemütliche Lounge verbindet, ergänzt durch zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer für höchsten Komfort. Der Aufstieg in den ersten Stock offenbart zwei weitere luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en-suite, was Privatsphäre und Komfort für Familie oder Gäste in dieser High-End-Villa in Kroatien gewährleistet. Auf der obersten Ebene öffnet sich ein vielseitiger Spielraum direkt auf eine weitläufige Terrasse mit majestätischem Panoramablick über das glitzernde Adriatische Meer und die umliegenden Inseln – der perfekte Ort, um sich bei spektakulären Sonnenuntergängen zu entspannen, die das luxuriöse Küstenleben in Dalmatien definieren. Der sorgfältig angelegte Garten umfasst mehrere sonnenverwöhnte Terrassen, einen üppigen mediterranen Garten und sogar einen speziellen Platz für traditionelle dalmatinische Balote, der eine idyllische Kulisse für Unterhaltung im Freien, Familientreffen oder einfach nur zum Genießen der ruhigen Umgebung dieser Investitionsimmobilie an der kroatischen Küste schafft. Sichere Parkplätze für mehrere Fahrzeuge sind auf dem vollständig umzäunten Grundstück vorhanden, was die praktische Attraktivität dieser schlüsselfertigen Villa in der Nähe von Omiš erhöht. Pläne für einen atemberaubenden 40 Quadratmeter großen Infinity-Pool mit faszinierendem Meerblick sind in vollem Gange, der so positioniert ist, dass er die dramatischen Ausblicke maximiert. Eine vorhandene Außenküche mit Bar in der Nähe steht für unvergessliche Abendessen im Freien und Sommerpartys unter den Sternen bereit. Die Verkäufer haben bereits eine neue Baugenehmigung für den Pool und die Garage erhalten, die Hauptprojektdokumentation wird derzeit vorbereitet und die vollständige Fertigstellung ist für die Touristensaison 2027 geplant – dies ist eine seltene Gelegenheit, eine fertiggestellte Luxusvilla mit Pool in Omiš zu einem außergewöhnlichen Preis zu erwerben. Diese Villa mit Meerblick zum Verkauf in Omiš verbindet zeitlose Eleganz, modernen Komfort und authentischen mediterranen Charme. Sie ist ein wahres Juwel unter den Immobilien an der dalmatinischen Küste und eine herausragende Investitionsmöglichkeit oder ein privater Traumurlaub an der kroatischen Adria. Ob als Familienhaus, Ferienvilla oder ertragreiches Mietobjekt in einem der begehrtesten Reiseziele Kroatiens gesucht, diese Immobilie bietet ein unvergleichliches Lifestyle-Potenzial an einem Ort, der weiterhin anspruchsvolle Käufer aus aller Welt anzieht. Ref: RE-LB-11152 Die zusätzlichen Gesamtausgaben des Käufers von Immobilien in Kroatien belaufen sich auf insgesamt etwa 7% des Immobilienwerts, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1%), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Swimmingpool, Garten, Freistehend, Baugenehmigung, Modern