4-Zimmer-Villa in Oprić, Opatija

Moderne Villa in Oprić, Opatija, mit Innenpool und herrlichem Meerblick! Die Gesamtfläche dieser prächtigen Immobilie beträgt 400 m². Das Grundstück ist 671 m² groß. Die Villa wurde 2023 fertiggestellt und ist brandneu. Wir präsentieren Ihnen mit Stolz diese atemberaubende zeitgenössische Villa, die durch ihre Eleganz und ihren raffinierten Stil in der Nähe von Opatija besticht. Diese geräumige Villa mit insgesamt 400 m² bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Großzügigkeit und Komfort für Ihre Familie und Gäste, nur wenige Minuten von Lovran und dem Strand entfernt. Sie finden darin vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, die Ihnen vollständige Privatsphäre und Luxus bieten. Ein geräumiges Wohnzimmer, das von Tageslicht durchflutet wird, schafft eine perfekte Umgebung zum Entspannen und Geselligkeit. Jede Etage der Villa verfügt über eine eigene Terrasse, die Sie zum Genießen der Aussicht und der frischen Luft einlädt. Was diese Villa besonders macht, ist ihr Wellnessbereich im Erdgeschoss mit beheiztem Innenpool. Dieser beeindruckende Pool führt Sie direkt in den 500 Quadratmeter großen privaten Garten und schafft so eine ideale Umgebung zum Genießen der Natur. Die Villa verfügt auch über eine Garage und einfachen Zugang, was den Alltag bequem und stressfrei macht. Diese Villa wird vollständig möbliert und ausgestattet mit ungenutzten Möbeln verkauft, sodass Sie sofort einen luxuriösen Lebensstil genießen können. Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen – Keller, Erdgeschoss, erste Etage und Dachterrasse. Auf der Dachterrasse können Sie ein spektakuläres Panorama des Meeres genießen, und es gibt auch Wasser- und Stromanschlüsse für zusätzlichen Komfort. Die Lage dieser Villa ist absolut idyllisch. Das Haus liegt nur 3 Autominuten vom Strand oder dem Zentrum von Lovran entfernt und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von Grün und mit unglaublichem Meerblick. Die Fahrt nach Opatija dauert 8 Minuten mit dem Auto. Die Luftlinie zum Meer beträgt nur 900 Meter, was diese Villa zur perfekten Wahl für diejenigen macht, die Luxus, Komfort und Nähe zum Meer suchen. Ref: RE-U-24313 Die Gesamtnebenkosten, die der Käufer einer Immobilie in Kroatien trägt, betragen etwa 7% der Immobilienkosten insgesamt, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Makler-/Vermittlungsprovision (3% + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für beglaubigte Übersetzungen. Der Makler-/Vermittlungsvertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorzüge: Dachterrasse, Garage, Schwimmbad, Spa, Garten, Modern